Schepenstraat 108-A

Deze instapklare jaren ’30 bovenwoning van 107 m² in de bruisende wijk Blijdorp combineert sfeervolle authenticiteit met moderne gemakken. Met drie slaapkamers, twee balkons en een ruime en suite woonkamer biedt het appartement alles voor een comfortabel leven, op loopafstand van het Centraal Station en vol met ambachtelijke winkels en supermarkten. De woning is direct klaar voor bewoning en straalt met zijn authentieke jaren ’30 details en energielabel D een tijdloze charme uit.

De entree van het appartement deelt u met de andere bewoners via een gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping. Daar opent zich een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De en suite woonkamer strekt zich uit over bijna 10 meter en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde.

De ruimte is sfeervol ingericht en kan via de authentieke jaren ’30 glas-in-lood deuren worden gescheiden van de eetkamer, die direct aansluit op de half open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, en biedt toegang tot het zuidoostelijk balkon. Vanuit de eetkamer loop je ook direct het eerste balkon op, terwijl de eerste slaapkamer aan de voorzijde eveneens een eigen toegang heeft tot het noordwestelijk balkon.

Op de derde verdieping vind je een overloop met een vaste kast, waarin de wasmachineaansluiting en CV-opstelling zijn ondergebracht. Vanaf hier loop je de master bedroom binnen, een royaal formaat kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamer grenst direct aan de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel – een luxe die het gevoel van een vijfsterrenhotel oproept. De derde slaapkamer is eveneens van goede afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingopslag.

Deze woning ligt in een beschermd stads-/dorpsgezicht en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 327,50 (MJOP aanwezig). De ligging is ideaal, met snelle verbindingen naar het Centraal Station en de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Bij de koopakte wordt, gezien het bouwjaar 1938, een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Energielabel: D
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 327,50 (MJOP aanwezig)
• Ouderdoms- en funderingsclausule in de koopakte
• Gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht