Nolensstraat 34

Prachtige dubbele bovenwoning met zonnig dakterras in de geliefde wijk Blijdorp

In de charmante Nolensstraat vind je een unieke bovenwoning waar de sfeer van de jaren ’30 naadloos samengaat met modern comfort. Met 106 m² woonplezier, een zonnig dakterras van 13 m² en een energiezuinige HR++-beglazing biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. De ligging op eigen grond, op loopafstand van Rotterdam Centraal en omgeven door de groene rust van Blijdorp, maakt dit een ideale plek om te wonen.

Welkom thuis in een warme woonlaag De eerste woonlaag straalt direct een vertrouwde sfeer uit. De lichte woonkamer met houten vloer en markiezen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de open keuken het leven in huis levendig houdt. Dankzij de HR++-beglazing blijft het binnen warm in de winter en koel in de zomer. De ruime badkamer is perfect ingericht voor een ontspannen dagelijkse routine, en de hoofdslaapkamer aan de noordzijde biedt het hele jaar door een aangenaam koeltje.

Ruime halve derde verdieping met extra comfort Op de halve derde verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, praktische bergruimte en een extra toilet voor extra gemak. Van hieruit bereik je de vliering, waar je niet alleen extra opslagruimte vindt, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en een ideale plek om was te drogen. Een trap leidt je naar het dakterras, waar je direct het unieke karakter van deze woning voelt.

Hét dakterras waar je het hele jaar naar uitkijkt Dit privé-dakterras is het enige in het pand en biedt een beschutte, westelijke ligging. Al vroeg in het voorjaar kun je hier genieten van de zon, en in de zomer wordt het een perfecte plek voor lange avonden buiten. Of je nu een kop koffie drinkt of een avondje buiten doorbrengt, dit terras zorgt voor extra woonplezier.

Blijdorp in zijn beste vorm Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, met een perfecte mix van rust en levendigheid. Je loopt zo naar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, en binnen drie minuten fietsen of tien minuten lopen sta je op het perron van Rotterdam Centraal. Het stadscentrum is even dichtbij, terwijl de wijk zelf een ontspannen sfeer behoudt. De actieve en gezonde VvE zorgt voor een solide basis, met een maandelijkse bijdrage van circa € 180,-.

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ontdek zelf de unieke sfeer en ligging van deze woning. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Wij staan klaar om je te verwelkomen en te laten zien waarom dit de perfecte plek voor jou kan zijn.