Bijlwerffstraat 10

TE KOOP BIJ HEM! Riante en sfeervolle driekamerwoning (ca. 80m²) met twee grote balkons op het zuiden, gelegen middenin de populaire wijk Blijdorp. Deze charmante jaren ’30-woning biedt een ruime woonkamer, twee lichtrijke slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een gezellige open eetkeuken met directe toegang naar een van de balkons. De woning is voorzien van een parketvloer op de tweede verdieping, laminaat op de derde verdieping en deels glad gestucte wanden en plafonds, waardoor het een warme en moderne uitstraling heeft. De locatie is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving, met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand.

De entree op de begane grond leidt naar de eerste verdieping, waar de hal met trap naar de tweede verdieping ligt. Hier vind je een ruime, lichte hal met meterkast, die open verbonden is met de fijne open eetkeuken (ca. 10m²). Deze keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een L-vormig keukenblok met inductiekookplaat, SMEG-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, en heeft dubbele deuren naar het eerste balkon (ca. 4m²). Dit is een van de meest geliefde plekken van het huis, met veel zonlicht en ruimte. De eerste slaapkamer (ca. 11m²) ligt aan de achterzijde, terwijl de L-vormige woonkamer (ca. 29m²) aan de voorzijde over grote ramen beschikt, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

Op de derde verdieping vind je een overloop met lichtkoepel, die toegang biedt tot de stijlvolle badkamer (ca. 4m²), vernieuwd in 2022. Deze badkamer is voorzien van een glazen inloopdouche, wastafel, hangcloset en een handige bergkast met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Via de badkamer bereik je het grote tweede balkon (ca. 10m²), dat over de gehele breedte ligt en uitkijkt op het zuiden. De tweede slaapkamer (ca. 10m²) is eveneens licht en ruim, dankzij de grote ramen.

De woning beschikt over eigen grond, een energielabel C en een beschermd stadsgezicht. De keuken en badkamer zijn in 2022 vernieuwd, en de woning heeft twee ruime balkons (totaal 14m² buitenruimte). De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel (2021), en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++). De actieve vereniging van eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van €120,-.

De locatie is perfect: rustig en groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, eetgelegenheden, het Vroesenpark en diergaarde Blijdorp liggen allemaal in de buurt.

Metrostation Blijdorp is eveneens dichtbij, en het centraal station en het bruisende centrum zijn minder dan 10 minuten fietsen. Oplevering is in overleg, met voorkeur 1 juni 2026.

Laat u deze prachtige woning niet ontgaan en plan een bezichtiging!