Van der Horststraat 11-F

Wonen aan de rand van het Vroesenpark in een uniek rijksmonument, waar de charme van de jaren ’30 perfect samengaat met moderne gemakken – dat is wat dit bijzondere 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van ‘De Eendracht’ je biedt. In 2025 is het appartement grootschalig gerenoveerd, waardoor je nu kunt genieten van een frisse, lichtrijke woning met alle comfort van nu, zonder dat het historische karakter verloren is gegaan. Dit is een plek waar je direct het groen in stapt, met uitzicht op het Vroesenpark vanaf een royaal balkon en een levendige, groene wijk om je heen.

Het appartement ademt ruimte en licht, met een L-vormige woonkamer die zich natuurlijk leent voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de woning een open, uitnodigende sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en kijkt uit richting de gemeenschappelijke tuin, waar je ’s ochtends met een kop koffie kunt genieten van de rust.

Technisch zit je voorlopig helemaal goed: in 2026 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, en dankzij de recent vernieuwde keuken en comfortabele vloerverwarming voelt de woning verrassend modern aan.

De slaapkamers bieden allebei hun eigen charme. De grootste slaapkamer is bereikbaar via de badkamer en vormt een heerlijk rustige plek om tot rust te komen, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of slaapkamer. De badkamer zelf is voorzien van een inloopdouche en een ruime wastafel, waardoor je dag fris en opgeruimd kunt beginnen.

En dan is er het balkon – ruim genoeg om te ontbijten, een drankje te drinken of gewoon even te genieten van het uitzicht op het Vroesenpark. Het is de perfecte plek om de dag af te sluiten met een boek of om ’s ochtends op te warmen in de zon.

De ligging van dit appartement is werkelijk onverslaanbaar. Je bent vrijwel direct in het Vroesenpark, waar je kunt wandelen, sporten of picknicken. Maar ook de rest van de wijk Blijdorp heeft veel te bieden: een ruim opgezette, groene omgeving met karakteristieke jaren ’30-architectuur, leuke horecazaken, winkels en dagelijkse voorzieningen.

Het centrum van Rotterdam is met de fiets snel bereikbaar, en ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Daarnaast liggen Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark praktisch om de hoek, waardoor je het beste van twee werelden hebt: de rust van het groen en de bruisende stad dichtbij.

Dit appartement maakt deel uit van het bijzondere wooncomplex ‘De Eendracht’, ontworpen door de bekende architect Jo van den Broek en aangewezen als rijksmonument. Het complex is een schoolvoorbeeld van het Nieuwe Bouwen, met functionele architectuur, grote raampartijen en een slimme indeling die destijds revolutionair was. Bij het appartement hoort een praktische berging van circa 8 m² in de onderbouw, en de woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, waardoor de gemeenschappelijke voorzieningen goed geregeld zijn.

Belangrijke details

• Het appartement heeft een oppervlakte van circa 85 m².
• De servicekosten bedragen €250 per maand (excl. CV).
• Er is een erfpachtcanon van €100 per jaar.
• De VvE-bijdrage bedragen €120 per maand.
• Het complex is uitgevoerd in betonbouw.
• Er is sprake van dubbele beglazing.