Nicolaas Ruyschstraat 8-01L

Een lichtdoorvlochten hoekappartement in Blijdorp – modern, ruim en volop daglicht

Stap binnen in dit instapklaar 4-kamer hoekappartement in het hart van de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp, waar groen, gemak en stadslife naadloos samenvloeien. Met zijn hoekligging en ruime raampartijen badt de woning in natuurlijk licht, terwijl je vanaf elk balkon geniet van het vrije uitzicht op het Vroesenpark en de majestueuze Albertus de Grotekerk. In 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, combineert deze woning ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid – de metrohalte ligt letterlijk om de hoek, en Rotterdam Centraal is binnen handbereik.

Een ideale locatie voor wie van groen, rust en toch de bruisende stad wil genieten.

Een overzichtelijke en functionele indeling

De woning biedt een praktische en lichtrijke indeling, waarbij elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder in te boeten aan overzicht. Op de begane grond vind je een afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de kelderberging van ca. 25 m² – voorzien van een raam voor daglicht – extra opslagruimte biedt. Een handige oplossing voor alles wat niet in de woning zelf past.

Via de entree betred je een kleine tochthal, die als centrale hub fungeert voor de rest van de woning. Hier vind je direct toegang tot de moderne keuken en de ruime centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Deze open structuur zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en verbondenheid.

Een lichtrijke woonkamer en twee ruime slaapkamers

Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer en suite, die bestaat uit twee ruime vertrekken met grote raampartijen die het uitzicht op het groene Vroesenpark en de omgeving maximaliseren. Hier kun je genieten van de zon, de rust van de buurt en de levendige stad die net om de hoek ligt. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast, die toegang biedt tot een eigen balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust met een boek.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft eveneens toegang tot een eigen balkon, zodat iedereen zijn of haar eigen buitenruimte heeft.

De moderne keuken, in 2020 compleet vernieuwd, is een echte kook- en leefplek. Uitgerust met een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser biedt deze ruimte alle gemakken. Ook hier is toegang tot een balkon, zodat je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je aan het koken bent.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl het separate toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. Alles is keurig onderhouden en klaar voor gebruik.

Een locatie waar stad en groen samenkomen

Gelegen in het groene hart van Blijdorp, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en groen dankzij het nabijgelegen Vroesenpark en de karakteristieke kerk, maar ook uitstekende bereikbaarheid. De metrohalte ligt letterlijk om de hoek, en Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten te bereiken. Of je nu wilt genieten van de stad, de natuur of gewoon van een rustige avond thuis – deze locatie maakt het allemaal mogelijk.

Belangrijke details

• Eigen grond – de woning staat niet op erfpacht.
• Energielabel B en volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Cv-ketel uit 2020 en een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).
• VvE-bijdrage: € 130,- per maand.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering per direct mogelijk.
• Meetinstructie is bedoeld als indicatie; verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit hoekappartement in Blijdorp zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en locatie biedt. Wacht niet langer – deze kans is te mooi om te missen!