Lumeystraat 20-B

Een tijdloze woning met hart in Rotterdam Centrum – instapklaar en vol karakter

Stap binnen in dit prachtig gerenoveerde 4-kamer appartement op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam: centraal gelegen, op loopafstand van het bruisende centrum en het station. Met een luxe keuken, een ruime woonkamer met lichte erker, twee balkons en een badkamer die uitnodigt tot ontspanning, biedt deze woning alles wat je zoekt – zowel voor dagelijks comfort als voor langdurige waarde. Volledig instapklaar en recent gerenoveerd, is dit uw kans om direct in te trekken in een woning die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. En met de VvE-bijdrage van slechts €165,- per maand en alle gemakken op loopafstand, is dit een unieke kans in een dynamische stad.

Een woonkamer die het hart verwarmt – licht, ruim en vol karakter

Op de eerste hele verdieping ontvangt u een doorzonwoning van 45 m² (inclusief keuken), waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de lichte PVC-vloer en de prachtige erker aan de voorzijde. Deze ruimte is het centrum van uw dagelijks leven: hier kunt u ontbijten met uitzicht op de straat, ontspannen op de bank of genieten van een avondje binnen met vrienden. Aan de achterzijde sluit de luxe keuken naadloos aan, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combioven en een kook-/spoeleiland met een Bora kookplaat en Quooker – perfect voor iedereen die van koken houdt.

Via een smalle doorgang bereikt u het achterste balkon van circa 2 m², een rustige plek om even buiten te zitten of te genieten van de frisse lucht.

Achter de trap vindt u een werk-/slaapkamer van circa 5 m², ideaal voor een gastenverblijf of als extra ruimte voor een thuiswerkplek. De vaste kast onder de trap biedt handige opslagruimte, terwijl aan de andere kant van de hal de eerste slaapkamer van circa 11,5 m² ligt – ruim genoeg voor een comfortabel bed en eventuele kledingkast. De hal met toegangsdeur leidt verder naar het toilet met hangend toilet en fonteintje, waar de antraciet betegelde wand en beige vloertegels een moderne maar warme sfeer creëren.

De bovenverdieping: ruimte, uitzicht en luxe

Via een stevige trap bereikt u de halve verdieping op de derde etage, waar de ruime slaapkamer van circa 16,5 m² wacht met een balkon van circa 8 m² – een echte parel van deze woning. Hier geniet u van uitzicht op de tuinen en een deel van de Rotterdamse skyline, een unieke combinatie van groen en stadsleven. Het balkon, gelegen aan de noordoostzijde, is de perfecte plek om met een kop koffie de dag te beginnen of de avond te laten afsluiten.

De luxe badkamer is een hoogtepunt van deze woning: volledig betegeld in antraciet en beige, met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel, inbouwspots en een radiator. Ook hier vindt u een hangend toilet met fonteintje, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Een aparte toiletruimte met dezelfde stijlvolle afwerking sluit het geheel af. Aan de praktische kant is er een wasruimte van circa 3,5 m², waar ook de CV-ketel (met vervangingsdatum 2026) is ondergebracht.

Een locatie die alles biedt – centraal, levendig en goed bereikbaar

Dit appartement ligt in het hart van Rotterdam, waar u op loopafstand bent van het centrum, het station en alle voorzieningen. Supermarkten, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving. Betaald parkeren is mogelijk in de straat, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Met de VvE-bijdrage van €165,- per maand en alle gemakken in de buurt, is dit een woning die zowel praktisch als wenselijk is.

Belangrijke details

• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening door zowel verkoper als koper is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, wat betekent dat de oppervlaktemeting volgens een gestandaardiseerde methode is uitgevoerd. Dit sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling.

Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.