Sonoystraat 23-B

Een unieke jaren ’30-bovenwoning met karakter, zon en ruimte in hartje Blijdorp

Stel je voor: een 70 m² grote, lichtdoorstroomde bovenwoning uit 1938, waar twee balkons – een aan de westelijke zon en een aan de noordelijke rust – je uitnodigen om te genieten van het dagelijks leven. Deze 3/4-kamer in een beschermd stadsgezicht combineert ruime woon- en slaapkamers, een open keuken met alle gemakken en een echt karakteristieke jaren ’30-sfeer, van paneeldeuren tot een massief houten vloer. Met de A13 en A20 voor de deur, Centraal Station en metrostation Blijdorp op loopafstand en het Vroesenpark om de hoek, is deze locatie niet alleen prachtig, maar ook praktisch onverslaanbaar.

Een woonruimte vol licht en mogelijkheden

De entree op de tweede verdieping ontvangt je met een tochtportaal en vaste kasten, terwijl een separaat toilet en een wasruimte met CV-opstelling direct voorzien in de dagelijkse behoeften. Het hart van de woning is de ruime en-suitekamer van circa 10 meter lang, waar grote raampartijen aan beide zijden voor een open, luchtige sfeer zorgen. De karakteristieke details – zoals de schuifdeuren met vaste kasten, een schouw en een massief houten vloer – geven de ruimte een tijdloze uitstraling.

Aan de voorzijde vind je de zithoek, terwijl de eetgedeelte naadloos overgaat in de moderne open keuken. Hier staat een 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven en vaatwasser, klaar om elke culinaire uitdaging aan te gaan. Via een deur in de keuken bereik je het westelijke balkon, waar je in de namiddag- en avondzon kunt ontspannen.

De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer – gelegen aan de achterzijde – multifunctioneel ingericht kan worden, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of opslag. Beide kamers hebben toegang tot de balkons: de master bedroom naar het noordelijke balkon, de tweede slaapkamer naar het westelijke balkon. Afsluitend vind je de betegelde badkamer met een ligbad, douche en wastafel, compleet met alle nodige voorzieningen.

Een locatie waar je graag woont

Deze woning ligt in Blijdorp, een wijk die bekendstaat om zijn uitstekende bereikbaarheid en levendige sfeer. Met Centraal Station en metrostation Blijdorp op loopafstand, ben je binnen no-time in het stadscentrum of op de A13 en A20. Daarnaast vind je in de directe omgeving supermarkten, winkels, leuke restaurants zoals Statencafe, Sajoer en La Pizza, en de wijnbar Walsjerot.

Ook het Vroesenpark ligt op steenworp afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of buitenactiviteiten. Bovendien is de wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat deze locatie extra waardevol maakt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: 70 m²
• Gelegen op eigen grond
• Dubbel glas in de woning
• VvE-bijdrage: €131,25 per maand
• Energielabel: C
• CV-ketel aanwezig
• Ouderdoms- en funderingsclausule in de koopakte
• Oplevering: In overleg

Wil je deze woning persoonlijk ontdekken? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze bovenwoning zo’n unieke combinatie is van karakter, ruimte en locatie. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij; schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Deze presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.