Hoornweg 25-B

Dit ruim en modern 3-kamerappartement met een zonnig balkon van zo’n 8 m² ligt in de geliefde Rotterdamse wijk Overschie, waar historische charme en groen samenkomen met stedelijke levendigheid. Op slechts korte afstand van het bruisende centrum combineert deze woning rust met gemak, dankzij de directe nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen naar Hoek van Holland, Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A20, A13 en A4, waardoor zowel de stad als het omliggende buitengebied snel te bereiken zijn.

Op de eerste verdieping vindt u een royaal ingedeeld appartement met een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de brede raampartij zorgt voor een stralende sfeer. De functionele indeling biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek, terwijl de centrale keuken met rechte opstelling in neutrale tinten en moderne inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer – praktisch en stijlvol is. Via de keuken hebt u direct toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, dat zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt en een heerlijke plek vormt om buiten te genieten.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon, wat extra licht en ruimtelijkheid biedt.

De moderne badkamer is afgewerkt in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een douchecabine en een toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige bergruimte aanwezig, perfect voor extra opslag. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De centrale hal bij binnenkomst geeft toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling zowel overzichtelijk als comfortabel is.

De locatie in Overschie biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van Rotterdam op loopafstand en de rust van een groene, karakteristieke wijk. Of u nu wilt genieten van de omgeving, gebruikmaakt van de uitstekende voorzieningen of snel de stad in wilt, deze woning biedt alle mogelijkheden. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de sfeer en ruimte van dit moderne appartement.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 75,3 m² | Inhoud: 253 m³ | Balkon: ca. 8 m²
• Ligging: eerste verdieping
• Energielabel: B
• Servicekosten: € 125,- per maand
• Parkeerkosten (bewonersvergunning): € 9,50 per maand | Tweede auto: € 25,70 per maand
• Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk
• Recent opgerichte VvE in prima staat
• NEN 2580-meetrapportage beschikbaar
• Ouderdom- en asbestclausule van toepassing (woningen ouder dan 30 jaar)
• Ruimte voor fietsenstalling aanwezig; parkeergelegenheid in de omgeving