West-Sidelinge 196-C

Een zonnige, instapklaar 3-kamerjuweel in Overschie – waar rust en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een instapklaar, modern ingerichte 3-kamerbovenwoning van circa 50 m² met een royaal dakterras van 15 m² op het zuidwesten, gelegen in het groene en kindvriendelijke Overschie. Deze woning combineert stijlvolle afwerking, ruime buitenruimtes en een praktische indeling – perfect voor wie van een frisse, eigentijdse woonervaring houdt zonder concessies te doen aan comfort. Met een energielabel A, een nieuwe CV-ketel uit 2026 en een eigen grond, biedt deze woning niet alleen een ideale woonplek, maar ook een slimme investering.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst valt de verzorgde, moderne afwerking direct in het oog. De visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en nette kozijnen geven de woning een frisse, eigentijdse uitstraling – alles is instapklaar en klaar voor direct gebruik. De T-vormige woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte.

Dankzij de slimme indeling ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte, terwijl beide ruimtes toch verbonden blijven. De keuken is uitgerust met BOSCH-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon aan de voorzijde, een fijne buitenruimte om te ontspannen of je ochtendkoffie in de zon te genieten. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom direct toegang biedt tot het dakterras van 15 m². Dit zonovergoten terras op het zuidwesten is een echte parel – omringd door groen, met voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek en ligstoelen.

Hier kun je urenlang genieten van de zon, lang tafelen of gewoon ontspannen in een rustige omgeving. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar, of het nu als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of kastenkamer dient. Afgerond wordt de woning door een stijlvolle badkamer met een ruime regendouche, handdouche, toilet en een wastafel met meubel – alles in een verzorgde uitvoering.

Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Overschie, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand zijn. Groenvoorzieningen en speelgelegenheden maken de wijk extra aantrekkelijk voor gezinnen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het Rotterdamse centrum is met de fiets of het openbaar vervoer snel bereikbaar, en dankzij de nabijheid van de A13, A20 en A16 ben je in een handomdraai in Den Haag, Delft, Schiedam of de rest van de Randstad. In de directe omgeving is gratis parkeergelegenheid beschikbaar, zodat je ook met de auto flexibel kunt reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1934
• Verkoop onder voorbehoud van splitsing
• Projectnotaris: Prinsenhof Notariaat
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
• Bijdrage VvE: in overleg circa €101,52 per maand
• Verwarming en warm water: middels een nieuwe CV-ketel uit 2026
• Oplevering: in overleg

Wilt u deze zonnige, moderne woning in Overschie persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u te verwelkomen in deze instapklaar juweel!