Schout Van der Lelylaan 47

Instapklaar wonen met karakter en comfort

Welkom in deze bijzonder complete en instapklare eengezinswoning, gebouwd in 2020, die de charmante jaren ’30 uitstraling perfect combineert met moderne duurzaamheid en luxe. Dankzij volledige isolatie, 4 zonnepanelen en een energielabel A biedt deze woning niet alleen een luxe open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, maar ook een fijne achtertuin met verrassende extra’s. Gelegen in het kindvriendelijke Overschie, waar dorpse sfeer, uitstekende voorzieningen en groen op loop- en fietsafstand te vinden zijn.

Binnen: licht, ruim en modern

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar een modern toilet, meterkast en trapopgang je direct een welkom gevoel geven. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, terwijl de luxe open keuken in wit hoogglans met een ruim werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis en combioven, elke kookliefhebber zal begeesteren. De gehele begane grond is afgewerkt met visgraat gelegd PVC en vloerverwarming, wat voor een comfortabel gevoel zorgt. De aanbouw biedt extra leefruimte en een prachtige verbinding met de tuin.

Buiten: zon, rust en extra’s

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, geniet van zon in de ochtend en middag en beschikt over een ruime overkapping, berging en achterom. Hier kun je heerlijk ontspannen of genieten van de buitenlucht.

Boven: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderruimte met twee ruime slaapkamers, evenals de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens is er toegang tot een vliering, geschikt voor berging.

Locatie en uitnodiging

Overschie staat bekend om zijn dorpse karakter, brede lanen en uitstekende voorzieningen, waarbij scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand liggen. Met het openbaar vervoer of de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam of Delft, terwijl de Ackerdijkse Plassen en het recreatiegebied Delfland op korte fietsafstand liggen. Voor kinderen is de Natuurspeeltuin Klein Poldertje letterlijk om de hoek.

Laat je verrassen door deze instapklare woning met karakter en comfort en kom snel kijken!