De Lugt 16

Dit rijk geschakeerde woonhuis in de sfeervolle dorpskern van Overschie biedt volop ruimte, privacy én flexibiliteit. Of je nu zoekt naar een gezinswoning met een grote tuin, een praktische combinatie van wonen en werken, of zelfs een oplossing voor meerdere generaties onder één dak – deze volledig gemoderniseerde woning heeft het allemaal. Met een recente renovatie van de begane grond, een eigentijdse keuken en badkamer, én een royale achtertuin met berging, is dit huis klaar voor een nieuwe fase in je leven.

De woning ligt in de hart van Overschie, een geliefde wijk die het beste van dorp en stad combineert. Om de hoek vind je de historische dorpsstraat, met zijn monumentale panden en de imposante kerktoren die bekend is van talloze stillevens. De locatie is niet alleen centraal – met winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand – maar ook ideaal voor wie snel de stad in wil.

Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar, terwijl de wijdse polders binnen handbereik liggen voor wie van fietsen houdt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, waardoor elke bestemming gemakkelijk te bereiken is.

De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als praktijkruimte, is deze verdieping eenvoudig om te vormen tot woonruimte, met een kleine keuken, een toilet en drie kamers die via een gang verbonden zijn met de achtertuin. De tuin zelf is fraai ingericht en biedt veel privacy, met een grote houten berging als extra opslagruimte.

Handig is de zij-ingang, afgesloten met een dubbel hek, waar je de auto kunt parkeren en direct door kunt rijden naar de achterzijde van het huis. Een hal op de begane grond geeft toegang tot de kamers en leidt naar de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping waan je je in een ruimte vol licht en comfort.

Een U-vormige overloop brengt je naar de woonkamer, die over de gehele breedte aan de voorzijde van het huis ligt. De eetkamer is open verbonden met de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, dat via een trap ook een directe verbinding heeft met de tuin. De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in houten en antraciet fronten en voorzien van alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, afzuiging, oven, combi stoom-/hete-luchtoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en koffiemachine.

Ruime lades zorgen voor voldoende bergruimte, terwijl de gebruiksvriendelijke indeling het koken tot een feest maakt.

De tweede verdieping telt drie goede slaapkamers, bereikbaar via de trap vanuit de hal. De badkamer, recent geplaatst in 2025, straalt eigentijdse luxe uit met een dubbele wastafel met lades, een heerlijk bad en een fijne inloopdouche. Het toilet hier is separaat, voor extra gemak. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de vliering, die dankzij een geïsoleerd kap extra bergruimte biedt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, vanwege het bouwjaar. Daarnaast is er een zelfstandige ingang aan De Lugt 14, behorend bij De Lugt 16, waardoor het object geschikt is voor zakelijk gebruik. De ruimte kan afzonderlijk als bedrijfspand worden ingericht, met behoud van zelfstandigheid en privacy.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig kunnen worden uitgesloten. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper.