Parallelstraat 59-A

Een sfeervolle benedenwoning met tuin in hartje Overschie – waar rust en stadsgemak perfect samengaan

Stel je voor: een tuingerichte woonkamer die uitkijkt op een eigen tuin, een moderne keuken en badkamer die alle gemakken bieden, en een centrale ligging in de geliefde wijk Overschie, waar je zowel de rust van een groene omgeving als de dynamiek van Rotterdam op steekafstand hebt. Parallelstraat 59 A is een unieke benedenwoning die precies dat combineert – een ideale plek voor wie waarde hecht aan een praktische indeling, een privé-achtertuin en een locatie die perfect aansluit op je dagelijkse ritme.

Deze woning straalt een warme, persoonlijke sfeer uit, met een rustige slaapkamer aan de voorzijde die je uitnodigt om tot rust te komen, terwijl de zonovergoten woonkamer aan de achterzijde je verbindt met de tuin. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel bij zonsondergang of gewoon even ademen in een groene omgeving – zonder dat je de stad hoeft te missen. De moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat het wonen hier niet alleen prettig, maar ook praktisch en up-to-date is.

En met een energielabel B, dubbel glas en een nieuwe cv-combiketel (2021) ben je bovendien zuinig en comfortabel onderdak geboden.

Een woning die perfect aansluit op jouw levensstijl

De indeling van deze benedenwoning is zorgvuldig doorbedacht om zowel privacy als gezelligheid te bieden. Bij binnenkomst kom je direct in de rustige slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis – een ideale plek om tot rust te komen zonder storende geluiden. Aan de andere kant van de woning ligt de tuingerichte woonkamer, waar je met open armen wordt ontvangen door het groen van de achtertuin. Deze ruimte is niet alleen licht en luchtig, maar ook direct verbonden met de buitenruimte, zodat je met één stap buiten staat voor een frisse neus of een moment van ontspanning.

De moderne keuken en badkamer voltooien het geheel: hier vind je alles wat je nodig hebt voor een praktisch en comfortabel dagelijks leven. De keuken is uitgerust met alle gemakken, terwijl de badkamer een frisse, functionele indeling heeft. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de unieke combinatie van een rustige slaapkamer en een levendige woonruimte met tuin – een zeldzame mix die zelden zo harmonisch samenkomt.

Wonen in Overschie: de perfecte balans tussen rust en stad

Overschie is een wijk die steeds populairder wordt bij wie waarde hecht aan rust, groen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. En Parallelstraat 59 A ligt daar perfect in het hart van. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Hoge Schie, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen, en in de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken en het bruisende winkelgebied rond de Burgemeester Baumannlaan. Ook scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar – ideaal voor wie veel onderweg is.

De verbindingen met de rest van Rotterdam zijn uitstekend: Rotterdam The Hague Airport ligt op steenworp afstand, en het centrum van Rotterdam is met de auto, fiets of het openbaar vervoer snel bereikbaar. Of je nu kiest voor de fiets, de tram of de auto, vanuit deze locatie ben je binnen no-time waar je wilt zijn. Het is een strategische ligging voor wie zowel de rust van een woonwijk als de dynamiek van de stad wil ervaren.

Een woning met karakter – en een paar praktische zaken om rekening mee te houden

Deze benedenwoning heeft veel te bieden, maar zoals bij veel oudere woningen geldt: er zijn een paar juridische en bouwkundige aspecten waar je je bij de aankoop van bewust moet zijn. Zo zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen, gezien het bouwjaar van de woning. Daarnaast is de woning onderdeel van een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 66,96. De verwarming en warm water worden verzorgd door een nieuwe cv-combiketel (2021), en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor extra isolatie.

Oplevering is per direct mogelijk, zodat je snel kunt genieten van deze fijne woning.

Belangrijke details

• Energielabel: B
• VvE-bijdrage: € 66,96 per maand
• Verwarming: cv-combiketel (2021)
• Ramen: gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Asbest- en ouderdomsclausule: zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering: per direct mogelijk

Klaar om deze unieke benedenwoning met tuin te ontdekken? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien waarom deze woning zo bijzonder is. Parallelstraat 59 A wacht op jou!