Parallelstraat 26A

Ruime dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, gelegen aan de rand van Overschie

Dit ruime bovenwoning biedt comfort en ruimte op twee verdiepingen, met een fijn terras van 10 m² aan de noordoostzijde. De woning combineert de levendigheid van de stad met de rust van een dorpse omgeving, ideaal voor wie centraal en goed bereikbaar wil wonen. Met dubbel glas, een vernieuwde dakisolatie en een energielabel B is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en comfortabel.

Indeling en ruimtes De woning beschikt over een eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop uitkomt met toegang tot het toilet. De woonkamer is voorzien van een open keuken, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kun je rechtstreeks naar het terras van ca. 9 m² stappen, perfect voor ontbijten in de ochtendzon.

Bijzonderheden en voorzieningen De woning staat op eigen grond en is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het dak is in 2022 vernieuwd met extra isolatie en een afdeklaag, waardoor de woning energiezuinig is. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR cv-ketel uit 2024. De VvE is actief, met een bijdrage van € 115,- per maand, en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid De woning is centraal gelegen tussen het bruisende Rotterdam en het sfeervolle Delft, waardoor je geniet van zowel stadsleven als dorpse rust. De gezellige dorpskern van Overschie biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen en de RandstadRail, is op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in het centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal Station.

Kom kijken en maak een bod Laat je verrassen door deze ruime en goed onderhouden woning in een toplocatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen. Biedingen kunnen digitaal worden ingediend via uw MOVE-account, en voor meer informatie kun je altijd terecht bij de makelaar.