Zestienhovensekade 7

Karaktervol wonen met een ruime tuin en bergruimte aan de Zestienhovensekade

Stel je voor: een historisch pand uit 1904 met alle sfeer en charme van een echte Rotterdamse karakterwoning, maar dan met een heerlijke, ruime tuin en onbeperkte bergruimte onder en boven. Deze unieke woning aan de Zestienhovensekade combineert authentieke details – zoals de originele vloer in de hal die al sinds de bouw aanwezig is – met moderne gemakken, zoals airconditioning op beide verdiepingen en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 105 m², biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een ideale locatie waar je het karakter van een sfeervolle kade ervaart zonder afstand te doen aan de dynamiek van Rotterdam.

De begane grond opent met een grote hal, waar direct de historische uitstraling van het huis naar voren komt. De originele vloer uit 1904 en de hoge ramen geven de ruimte een open en luchtig karakter, terwijl de grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaten. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, een sfeervolle ruimte met hoge plafonds en veel natuurlijk licht – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De airconditioning zorgt er bovendien voor dat je ook op warme zomerdagen in comfort kunt genieten.

Centraal in het huis vind je de praktische keuken, die naadloos overgaat in de overige leefruimtes. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een lichte en ruimte met hoge ramen die uitkijkt op de tuin. Hier kun je heerlijk tafelen, terwijl de directe verbinding naar buiten het gevoel van openheid versterkt. In de hal is tevens een separaat toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Op de eerste verdieping bereik je via de trap een overloop waar twee ruime slaapkamers en de complete badkamer zijn gelegen. De grootste slaapkamer (circa 5 x 4,6 meter) ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte voor een persoonlijke indeling, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens ruim en flexibel in te delen is. Tussen beide kamers in bevindt zich de praktische badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badritueel.

Vanuit de tweede slaapkamer kun je bovendien de zoldervliering bereiken, een extra opslagruimte die samen met het ruime souterrain onder het huis voor onbeperkte bergmogelijkheden zorgt.

Een van de grootste troeven van deze woning is de speels gevormde tuin aan de achterzijde. Door de bijzondere vorm van het perceel loopt de tuin breed uit, waardoor er volop ruimte is voor een terras, groen, een speelplek of gezellige zitjes. Of je nu geniet van de ochtendzon of de avondrust, deze tuin biedt op elk moment van de dag een andere sfeer. Achter in de tuin is bovendien een praktische berging aanwezig, ideaal om tuingereedschap, fietsen of meubilair op te bergen.

De ligging aan de Zestienhovensekade combineert het karakter van wonen aan een sfeervolle kade met de nabijheid van alle Rotterdamse voorzieningen. In de omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het groen en de belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor wie karaktervol wil wonen zonder afstand te doen aan de stad.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Bouwjaar: 1904.
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
• Oplevering: In overleg.
• Meetmethode: NEN2580.
• Energielabel: D.
• Verwarming en warm water: CV-ketel (2023).
• 10 zonnepanelen aanwezig.
• Gratis parkeren in de omgeving.

Ben je geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze unieke woning. Of is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek!