Theodora Jacobalaan 50

Een tijdloos juweel uit 1910: ruim, sfeervol en vol karakter in het groene hart van Overschie

Stap binnen in dit half vrijstaande woonhuis uit 1910 en je wordt onmiddellijk gegrepen door de warme, klassieke sfeer die deze woning uitstraalt. Met 123 m² woonoppervlak, een helemaal eigen grond en een zonovergoten zuidtuin biedt dit huis alle ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven – terwijl je op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam woont. De combinatie van hoge plafonds, originele details en een verrassend ruime indeling maakt dit een unieke woning voor wie van karakter en rust houdt.

De indrukwekkende vestibule met haar klassieke trappartij en mooie details vormt het hart van het huis. Hier voel je direct de sfeer van het begin van de vorige eeuw, terwijl de ruime gang als een centrale verbindingsas fungeert naar alle belangrijke ruimtes. Aan de ene kant vind je het praktische toilet en de kelder, waar ook de moderne cv-ketel (ATAG, circa 2019) is geïnstalleerd – een handige provisieruimte die perfect in het huis past.

Aan de andere kant ligt de lange, sfeervolle gang, die uitkomt op de keuken met directe toegang naar de tuin en de woonkamer, het absolute hoogtepunt van deze woning.

De woonkamer is een ware blikvanger: met zijn hoge plafonds, originele schouw en charmante erker aan de voorzijde straalt deze ruimte direct een gevoel van luxe en gemoedelijkheid uit. Door de lengte van de kamer kun je hier gemakkelijk verschillende woonfuncties combineren – denk aan een gezellige zithoek rondom de erker en een ruime eettafel aan de achterzijde, waar de openslaande deuren naar de tuin voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten zorgen.

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een echte parel van deze woning. Met een terras, grasveld en volwassen bomen vormt deze groene oase een perfect verlengstuk van het huis. Of je nu geniet van de middagzon op het terras, ontspant onder de schaduw van de bomen of de tuin gebruikt als speelplek voor de kinderen – deze buitenruimte biedt voor iedereen iets. De tuin is niet alleen vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar, maar ook via de aangebouwde en onderheide berging, ideaal voor fietsen of als handige achteromtoegang.

De fundering van het huis is in 1982 grondig hersteld: de toenmalige houten funderingsconstructie boven de palen is vervangen door een gewapende betonnen funderingsbalk, terwijl de bestaande houten funderingspalen zijn gehandhaafd. Volgens de beschikbare documenten zijn de paalkoppen bewerkt en is daarop een nieuwe constructie aangebracht. Dit herstel functioneert inmiddels 44 jaar zonder problemen.

Op de eerste verdieping brengt een fraaie originele trappartij je naar een lichte en hoge overloop. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd met de voormalige zijkamer, waardoor deze bijzonder royaal is en openslaande deuren naar een lief klein balkon heeft. De master bedroom aan de achterzijde is eveneens heerlijk ruim en beschikt over openslaande deuren naar een breed eigen balkon met uitzicht op de tuin.

Via een vaste inpandige trap bereik je de zolderverdieping, waar een overloop met aan weerszijden nog een slaapkamer is gelegen. Zo telt deze woning in totaal vier goede slaapkamers – verrassend veel bruikbare ruimte voor een huis met deze karakteristieke uitstraling.

Wonen in Overschie betekent genieten van het dorpse karakter met alle voorzieningen van een stad op loop- en fietsafstand. Deze wijk biedt een prettige mix van winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl je tegelijkertijd rustig en groen woont. Met de goede verbindingen naar Rotterdam en daarbuiten is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan rust, karakter en nabijheid van de stad.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen)
• Buitenzijde houtwerk geschilderd in 2025
• Goede staat van onderhoud
• Energielabel E
• Vrijstaand aan één zijde
• Beschikbaar per april 2027
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijziging: niet van toepassing
• Asbest, bodemverontreiniging, vocht, houtrot of verzakking: niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: niet gemeld
• Sloop- of renovatieverplichtingen: niet gemeld

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. De vermelde oppervlakte van 123 m² is een indicatie en kan verschillen door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.