Pieter van Aschstraat 20-B

Een blank canvas van 83 m² in Rotterdam-Noord – waar jouw droomhuis nog moet ontstaan

Stel je voor: een ruim appartement van circa 83 m² in een rustige wijk van Rotterdam-Noord, waar je met een lege bladzijde begint om precies jouw thuis te creëren. Deze woning aan de Pieter van Aschstraat 20 B is een vrijheidsslag – een kans om van een te renoveren ruimte een unieke woonervaring te maken, met voldoende oppervlakte voor een 4-kamerindeling, een zolder voor extra opslag of een creatieve uitbreiding, en een zonovergoten balkon op het zuidoosten om buiten te genieten. Hier draait het niet om een afgewerkt product, maar om een leeg canvas waar jij de regie over hebt – van de indeling tot de materialen, van de sfeer tot het wooncomfort.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven – stap voor stap

Deze woning is geen kadootje, maar een uitdaging met onbeperkte mogelijkheden. Momenteel staat het appartement leeg en vereist het een volledige renovatie, wat betekent dat je niet alleen de ruimtes naar eigen wens kunt vormgeven, maar ook direct kunt investeren in verbeteringen die het wooncomfort en de energieprestatie aanzienlijk verhogen. Het huidige energielabel G en de elektrische boiler voor warm water bieden een duidelijk uitgangspunt: bij een verbouwing kun je kijken naar isolatie, nieuwe beglazing of een efficiënter verwarmingssysteem, zodat je stap voor stap een woning creëert die perfect aansluit bij jouw levensstijl.

En met de moederhaard als huidige verwarming ligt de basis al – nu is het aan jou om daar je eigen stempel op te drukken.

De woning biedt twee bestaande slaapkamers, maar de echte magie zit in de flexibiliteit: de overige vertrekken en de zolder kunnen worden omgevormd tot alles wat je je voorstelt – een extra slaapkamer, een werkruimte, een logeerkamer of een gezellige woonkamer. Het balkon, georiënteerd op het zuidoosten, is een zonnige uitkijkpost waar je kunt ontbijten, lezen of gewoon genieten van de buitenlucht. En omdat de woning op eigen grond staat, hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht of buurregels – hier bepaal jij wat er gebeurt.

Rustig wonen met de stad om de hoek

De Pieter van Aschstraat ligt in een rustige woonomgeving in Rotterdam-Noord, waar de drukte van de stad toch altijd binnen handbereik is. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl je met een korte rit of fietsrit snel in andere delen van de stad bent. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een oase van rust waar je kunt ontspannen, maar met de gemakken en mogelijkheden van een levendige stad op een steenworp afstand. Met circa 83 m² woonoppervlakte en de vrijheid om het naar eigen wens in te richten, is dit meer dan een woning – het is een uitdaging om jouw persoonlijke toevluchtsoord te bouwen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: circa 83 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE)
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris van toepassing
• Oplevering: In overleg, kan snel
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Toelichting: Alle maten en oppervlakten zijn indicatief; de beschrijving is samengesteld met zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Benieuwd hoe jouw visie hier vorm kan krijgen? Plan snel een bezichtiging in – en neem gerust je eigen NVM-makelaar mee voor een tweede oordeel. Deze woning wacht op jouw stempel.