Burgemeester Bosstraat 12

Een unieke studio in het hart van Overschie – waar karakter, privacy en licht elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze verrassend ruime studio in het sfeervolle en historische Overschie, waar een eigen privéopgang direct het gevoel van een zelfstandig thuis creëert. Met een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, een open leefruimte vol mogelijkheden en een karakteristieke dakconstructie die de ruimte doet stralen, is deze woning een pareltje voor wie waarde hecht aan privacy, lichtinval en een praktische indeling. Bouwjaar 1922 zorgt voor een authentieke uitstraling, terwijl de moderne inrichtingsmogelijkheden de studio tijdloos maken.

De studio opent zijn deuren via een eigen privéopgang, die uitkomt op een ruime overloop – de ideale start voor een dag vol comfort. Aan de achterzijde vindt u de praktische badkamer, voorzien van alles wat u nodig heeft: een ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting, douche en toilet. De ruimte is functioneel en biedt voldoende bergruimte, zodat niets in de weg staat van een ontspannen badmoment of een snelle wasbeurt.

Het hart van de woning vormt de open leefruimte, waar de bijzondere vormgeving van het dak en de speelse indeling een verrassend ruimtelijk gevoel creëren. Dankzij de diverse dakramen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Hier vindt u voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een gezellig eetgedeelte en een slaapgedeelte – een flexibele basis om de woning naar eigen wens in te richten.

De open keuken, naadloos aangesloten op de woonruimte, is praktisch opgesteld met voldoende werk- en bergruimte, zodat koken, wonen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De karakteristieke kapconstructie en de vele lichtinval geven de studio een unieke uitstraling, die samen met de authentieke details uit 1922 voor een warme woonbeleving zorgen.

Overschie is een dorp met karakter, midden in de dynamiek van Rotterdam. In deze wijk vindt u alles binnen handbereik: diverse winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Recreëren langs de Schie, een wandeling door het Sidelingepark of een bezoek aan de historische dorpskern – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A13, A20 of A4, en ook de centra van Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar. Deze studio biedt dus niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een strategische locatie voor wie graag midden in het leven staat.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 42m² en is voorzien van houten en kunststof kozijnen. De VvE bevindt zich in opstartfase, waarbij de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing zijn. Het energielabel is B, en de oplevering vindt plaats in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.

Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze unieke studio. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek!