Châlonsstraat 6-A

Wonen in licht, luxe en rust – dit hoekappartement in Overschie is je nieuwe thuis

Stel je voor: een instapklaar, volledig gerenoveerd hoekappartement van 92 m² in het groene hart van Overschie, waar daglicht door de ruimte stroomt en elke dag begint met een moment van welzijn. Deze woning, minder dan een jaar geleden met zorg en aandacht op de detail tot in de puntjes vernieuwd, biedt niet alleen energielabel A, maar ook een exclusieve wellnessbadkamer met geïntegreerde sauna – je persoonlijke oase om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Met een zuidwestelijke oriëntatie, een aparte werkruimte en een zonnige buitenruimte van 7 m², is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een centrale ligging in een van Rotterdam’s meest geliefde wijken.

Een woning waar licht en ruimte het hart vormen

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime, lichte woonkamer die als het hart van de woning fungeert. Dankzij de hoekligging en de overvloedige raampartijen stroomt het daglicht de hele dag door, waardoor de ruimte zich open en luchtig voelt – perfect om te ontspannen, te dineren of samen te genieten. De moderne, open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een spoelbak, allemaal gecombineerd met een praktische opbergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Ook de meterkast is handig geplaatst, zodat alles binnen handbereik is.

Een bijzonder detail is het dimbare kleurbelevingssysteem dat door de hele woning loopt. Met deze verlichting kun je eenvoudig van sfeervol warmwit licht naar helder werklicht wisselen – of juist de perfecte ambiance creëren voor een avondje wellness. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte nog ruimer en functioneler aanvoelt.

Privacy, comfort en welzijn op maat

Via de centrale hal bereik je de twee ruime slaapkamers, die beide veel privacy bieden. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als thuiswerkplek, bibliotheek, inloopkast of hobbyruimte – een echte meerwaarde in deze tijd waarin flexibiliteit hoog in het vaandel staat. Voor het dagelijks onderhoud is er een afzonderlijk washok met voldoende bergruimte voor wasmachine, droger en andere benodigdheden.

Het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de wellnessbadkamer met geïntegreerde sauna. Hier kun je na een lange dag ontspannen in een ruimte die speciaal is ontworpen voor ontspanning en regeneratie. Daarnaast zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur het hele jaar door, en met de airconditioning ben je altijd optimaal afgestemd op het binnenklimaat.

Genieten van de zon en de omgeving

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zonnige buitenruimte van circa 7 m², perfect georiënteerd op het zuidwesten. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon, een kopje koffie drinken of gewoon even ademhalen tussen de drukte van de dag. De locatie in Overschie is ideaal: een groene, kindvriendelijke wijk met waterpartijen, brede woonstraten en alle voorzieningen binnen handbereik.

Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca liggen allemaal in de directe omgeving, net als speelgelegenheden en groenvoorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A13, A20 of A4, met snelle verbindingen naar Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook Rotterdam The Hague Airport, het openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam zijn op korte afstand. Een extra pluspunt is dat parkeren in de wijk nog gratis is.

Belangrijke details

• Actieve VvE met een maandbijdrage van €100,-.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Projectnotaris van toepassing.

Je nieuwe thuis wacht op je

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met energielabel A, een eigen sauna en een centrale ligging in Rotterdam? Dan is dit de woning die je zoekt. Per direct beschikbaar, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos leven.

Neem contact met ons op via 085 - 222 09 02 of plan direct een bezichtiging in via onze handige bezichtigingsplanner. We laten je graag persoonlijk zien hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.