Oranjestraat 4

Een unieke studio met karakter in het hart van Overschie – waar sfeer, functionaliteit en centrale ligging samenkomen

Stap binnen in deze charmant appartement/studio aan de Oranjestraat 4, waar de historische uitstraling van Overschie samenvalt met een praktische, open indeling en een gasvrije, milieubewuste inrichting. Met een woonoppervlakte van 52 m² en een hoekligging biedt deze woning alles wat starters, alleenstaanden of stellen zoeken: een ruime leefruimte met voldoende privacy, een efficiënte keuken en een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Volledig elektrisch – met airconditioning, een elektrische boiler en inductiekookplaat – is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Deze studio verrast direct met zijn open, lichte leefruimte, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een ruimtelijk gevoel creëert. De indeling is slim doorontworpen: er is ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en zelfs een afgeschermd slaapgedeelte, zodat de woning zowel functioneel als sfeervol functioneert. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gasten of huisgenoten.

Met voldoende werk- en kastruimte is deze keuken niet alleen efficiënt, maar ook ideaal voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer met douche en een separaat toilet met wasbak, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De open opzet van de woning biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten – of u nu kiest voor een minimalistische look of een persoonlijke touch.

Overschie is een unieke wijk die het dorpse karakter behoudt, terwijl het tegelijkertijd alle voordelen van de stad biedt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning kunt u langs de Schie wandelen of genieten van de nabijgelegen parken.

Het bruisende centrum van Rotterdam, Delft en Rotterdam The Hague Airport zijn binnen korte tijd bereikbaar, terwijl de A13 en A20 op slechts enkele minuten rijden liggen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, zodat u altijd mobiel bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1922
• Woningtype: Appartement/studio met erfpacht (canon € 125,00 per maand)
• VvE: In opstart; servicekosten en bijdragen zijn nog niet bekend
• Kozijnen: Houten en kunststof
• Energielabel: D
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Oplevering: In overleg
• Meetmethode: NEN2580 (indicatieve gebruiksoppervlakte)
• Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden. Of bent u zelf op zoek naar uw droomwoning? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel ons vandaag nog!