Straatweg 58-B02

Een charmant 3-kamer appartement in hartje Hillegersberg – levendig, centraal en vol karakter

Stap binnen in dit 66 m² grote appartement op de tweede verdieping van een karaktervolle woning uit circa 1930, gelegen in het levendige Hillegersberg. Met eigen grond en een energielabel C biedt deze woning een unieke combinatie van rust en urbaniteit, omringd door winkels, horeca en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Of je nu met de fiets of het openbaar vervoer onderweg bent naar het centrum of het CS – binnen 10 minuten ben je er. Een ideale locatie voor wie van levendige buurtleven houdt, maar ook waarde hecht aan een eigen, rustige plek.

De entree op de begane grond leidt je via een opgang naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een praktische entree/hal met ingebouwde kast en wasmachineaansluiting. Hier begint je dagelijkse ritueel: de was opzetten, even je schoenen uitschudden en doorlopen naar de ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte straalt met zijn kastruimte en de directe toegang tot de achtergelegen slaapkamer een open en functionele sfeer uit – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met vrienden.

Door de centrale ligging geniet je van natuurlijk licht en een uitzicht dat de levendige wijk weerspiegelt.

Achterin het appartement vind je slaapkamer 1, eveneens voorzien van een kastruimte en met een eigen toegang tot de badkamer. Hier kun je je dag afsluiten in een ruimte met ligbad, toilet, wastafel en cv-opstelling – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijkse routine. Aan de andere kant van de gang ligt slaapkamer 2, uitgerust met een ruime kast, waar je tot rust komt na een drukke dag. De indeling is slim en functioneel, met voldoende opslagruimte voor al je spullen.

Hillegersberg is een wijk die alles biedt: van lokale winkels en horeca tot uitstekende verbindingen met het centrum en het CS. Of je nu met de fiets of het openbaar vervoer onderweg bent – binnen 10 minuten ben je er. Deze woning is daarom niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning past bij jouw levensstijl.

Belangrijke details

• Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
• De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond; dit wordt opgenomen in de koopakte (vragenlijst en lijst van zaken ontbreken).
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht voor het eerste jaar en anti-speculatiebeding (12 maanden).
• Verkoop onder voorbehoud afronden onder splitsing.
• Oplevering in overleg.
• VvE dient nog opgericht te worden.
• Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of onderhandeling.
• De informatie is samengesteld met zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.
• Afstandsverklaring: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een rechtsgeldige koop.
• Opkoopbescherming kan in deze wijk van toepassing zijn; meer informatie is te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.