Baroniestraat 34B

Een ruime en comfortabele dubbele bovenwoning in het gewilde Kleiwegkwartier

In het hart van Hillegersberg-Zuid vind je deze sfeervolle dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en drie badkamers, perfect voor gezinnen, stellen of wie graag gasten verwelkomt. De woning biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een ideale ligging in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij het dubbel glas en een energielabel B geniet je van een aangename en comfortabele leefomgeving. Een extra pluspunt? Iedere slaapkamer heeft een eigen badkamer, waardoor iedereen volop privacy en gemak ervaart.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een ruime woonkamer waar je kunt ontspannen, een moderne keuken voor culinaire avonturen en een badkamer met alle gemakken op de eerste verdieping. De slaapkamer op deze verdieping heeft toegang tot een zuidgelegen balkon, een perfecte plek om in de zon te genieten. Op de tweede verdieping vind je twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, uitgerust met douche, wastafel en wandcloset. De overloop op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² met een inhoud van ongeveer 300 m³. De dakisolatie zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de CV-combiketel voor verwarming en warm water zorgt. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een rustige en energiezuinige leefomgeving. Op dit moment wordt de fundering vernieuwd in samenwerking met de buren, waarbij de kosten volledig door de verkoper worden gedragen.

Hillegersberg-Zuid, ofwel het Kleiwegkwartier, is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier vind je een perfecte mix van rust en levendigheid, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De buurt biedt ook uitstekende voorzieningen zoals sportclubs, scholen en zelfs een internationale school. Op fietsafstand vind je de Bergse Plassen, het Melanchtonpark en het centrum van Rotterdam, waardoor je zowel de rust van de wijk als de dynamiek van de stad kunt ervaren.

Ben je geïntrigeerd en wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via onze website Woonvisie.nl en ontdek hoe je hier kunt wonen in een van de mooiste buurten van Rotterdam.