Kleiweg 12-C

Deze royale dubbele bovenwoning aan de Kleiweg in Hillegersberg-Zuid biedt 3 slaapkamers, een zonnig balkon en 102 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie. De woning combineert een klassieke uitstraling met moderne mogelijkheden, dankzij de recent gesplitste kavel en de nieuw opgerichte VvE, terwijl de uitstekende voorzieningen in de wijk zorgen voor een allesomvattend leefklimaat.

De indeling van de woning ademt ruimte en praktische functionaliteit. Via een eigen entree op de begane grond bereikt u de trapopgang die naar de tweede verdieping leidt. Hier opent zich een grote woonkamer met veel daglicht, dankzij de royale raampartijen, die direct aansluit op de open keuken. Deze keuken is eenvoudig uitgevoerd, waardoor u deze geheel naar uw eigen smaak kunt moderniseren. Ook vindt u hier een ruime slaapkamer, een apart toilet en handige bergruimtes, die allemaal bijdragen aan een comfortabel dagelijks leven.

Op de derde verdieping wacht een tweede verdieping met twee slaapkamers, waarvan de achterste via openslaande deuren toegang biedt tot het zonnige balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht over de omgeving. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet, terwijl een praktische kast de moderne Intergas cv-ketel (2024) huisvest. Deze verdieping sluit af met een efficiënte indeling die maximaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.

De woning ligt op eigen grond en is gebouwd in 1920, wat een unieke charme met zich meebrengt. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en verwarmd middels een cv-ketel, terwijl de recent opgerichte VvE (september 2026) zorgt voor een goed beheer van de gemeenschappelijke kosten.

Let op: de verkoop is onderhevig aan een as-is, where-is clausule en een anti-speculatiebeding, en er zijn geen vragenlijsten of lijsten van roerende zaken beschikbaar.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van 102 m² is vastgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie), waarbij kleine verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatie of afrondingen. De oplevering kan snel plaatsvinden, en de verkoop wordt begeleid door projectnotaris Ligthelm & Dekker. De woning ligt in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A20 en A13. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam.