Schiebroekseweg 22

Een tijdloze jaren ’20-hoekwoning in Hillegersberg-Zuid – waar sfeer, ruimte en groen samenkomen

Stel u voor: een charmante, breed opgetrokken hoekwoning uit 1929, vol karakter en huiselijke warmte, gelegen in het hart van Hillegersberg-Zuid. Met vijf ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van 130 m² en een unieke ligging op eigen grond – slechts stappen verwijderd van de Bergse Achterplas – biedt deze woning het perfecte thuis voor een gezinsleven met ruimte, rust en stijl. Dankzij de hoekligging, authentieke glas-in-loodramen en de sfeervolle erker straalt het huis een tijdloze elegantie uit, terwijl de moderne inrichting en dubbele beglazing voor hedendaags wooncomfort zorgen.

Hier woont u in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, waar groen, water en stadsleven naadloos samenvloeien.

Een huis vol karakter en ruimtelijkheid

Deze woning is gebouwd in de breedte, wat zorgt voor een aangename ruimtelijkheid die zich door het hele huis voordoet. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met hal en trappenhuis, gevolgd door een woonkamer van 5,5 meter diep en op het breedste punt 6,6 meter breed – een echte gezinskamer met openslaande deuren naar de beschutte voortuin. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de gezellige eetkamer, waar u kunt genieten van de zon in de achtertuin.

De authentieke paneeldeuren, glas-in-loodramen en de sfeervolle erker onderstrepen het jaren ’20-ontwerp, terwijl de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel voor comfort zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – waarvan twee met ruime afmetingen van 3,03 x 4,00 meter en 3,03 x 3,03 meter – en een praktische overloop met toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste 2,71 x 3,35 meter meet, en een ruime overloop van 2,02 x 7,76 meter met cv-ketelopstelplaats en wasmachineaansluitingen. Knieschotten over de gehele breedte bieden extra bergruimte, ideaal voor dagelijkse spullen.

Een tuin vol zon en privacy

De besloten voortuin is een echte oase van rust, waar u in de avondzon kunt ontspannen – direct tegenover een speelplaats, perfect voor kinderen. Aan de achterzijde geniet u van de ochtend- en middagzon in een beschutte tuin die grenst aan de keuken en woonkamer. Hier kunt u ontbijten, lunchen, borrelen of barbecüen, terwijl de hoogwaardige berging achterin – bereikbaar via de zijweg – een praktische oplossing biedt voor fietsen, tuingereedschap en afvalcontainers.

Een locatie waar stad en natuur samenkomen

Hillegersberg-Zuid is een wijk die het beste van twee werelden combineert: groen, water en stadsleven op loop- en fietsafstand. Deze woning ligt op slechts 100 meter van de Bergse Achterplas, waar u met een sloep de Rotte en de jachthaven kunt verkennen. Recreatiegebieden zoals het Bergse Bos, Plaswijckpark en Diergaarde Blijdorp liggen binnen handbereik, evenals de golfbaan en kinderboerderij De Wilgenhof. Voor dagelijkse boodschappen en horeca kunt u terecht op de Kleiweg en Straatweg, en binnen 15 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend: de Schiebroekseweg is goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, en tram- en bushalte Bergpolderplein liggen op loopafstand. Treinstation Rotterdam Noord is een paar minuten fietsen verwijderd, en met de RandstadRail bent u in 30 minuten in Den Haag. Voor frequent flyers is Rotterdam The Hague Airport op fietsafstand, en met de A20 en A13 bent u snel op de snelweg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1929
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Woonoppervlakte: ca. 130 m², inhoud: ca. 445 m²
• Externe berging: ca. 5,7 m²
• Recent funderingsonderzoek aanwezig
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie
• Geen verplichtingen tot bijdragen aan VvE of servicekosten
• Geen canon of erfpachtkosten
• Oplevering in overleg

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem contact op voor een bezichtiging met een van onze enthousiaste makelaars!