Erasmussingel 4B

Sfeervol wonen in het geliefde Kleiwegkwartier

Ben je op zoek naar een woning in een levendige, maar toch gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit sfeervolle appartement zeker het bekijken waard. De woning ligt op loopafstand van de winkels en horecagelegenheden in het Kleiwegkwartier, met uitstekende verbindingen via station Rotterdam Noord en tram- en bushaltes aan de Kleiweg.

Ook Diergaarde Blijdorp en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Ruime en lichtrijke leefruimte De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, die toegang biedt tot de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je een separaat toilet en de toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren met praktische bergkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer en aan de voorzijde de eetkamer, beide voorzien van een (inactieve) haard. Dankzij de brede raampartijen is er veel natuurlijk licht, terwijl de recent afgewerkte laminaatvloer en strak afgewerkte, wit gesausde wanden een moderne uitstraling geven. De indeling biedt mogelijkheden om de keuken te openen en zo een ruime, moderne leefruimte te creëren.

Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en openslaande deuren naar het balkon, voorzien van kunstgras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met extra lichtinval en eveneens een ingebouwde kast. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en biedt luxe voorzieningen zoals een bad met jacuzzi, een grote inloopdouche met regendouche, een wastafel en toilet.

Wonen in een levendige, groene buurt Wonen in het Kleiwegkwartier betekent de perfecte mix van stad en rust. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl er ook ruimte is voor ontspanning in het nabijgelegen Plaswijckpark of langs de Rotte. Het bruisende centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken per fiets, en met de tram, bus of trein zit je in no-time op je bestemming. Tegelijkertijd geniet je van een rustige, groene woonomgeving waar de sfeer van een dorp nog voelbaar is.

Belangrijke kenmerken

• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: ca. 96 m²
• Energielabel D
• VvE-bijdrage: € 86,00 per maand
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Laat je deze woning graag zien? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.