Rozenlaan 111-B

Een modern 2-kamerappartement in het groene hart van Rotterdam

Stel je voor: een comfortabel 2-kamerappartement van circa 39 m² in het populaire Kleiwegkwartier, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Dit moderne appartement op de eerste verdieping combineert praktische indeling met een centrale ligging – op loopafstand van de Bergse Plassen, supermarkten, tram en station, maar zonder de drukte van het centrum. Met een inbouwkeuken, een-suite badkamer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

De woonkamer vormt het hart van deze woning, gecombineerd met een eetruimte en een moderne inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, waar je na een drukke dag tot rust komt. Direct vanuit de slaapkamer bereik je de praktische en-suite badkamer met douche, toilet en wastafel – een zeldzame luxe in een appartement van deze omvang. In de hal vind je een bergkast waar de cv-ketel en meterkast zijn ondergebracht, zodat de ruimte overal optimaal benut wordt.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Op minder dan 3 minuten lopen bereik je de tramhalte, en het NS-station Rotterdam Noord ligt op 11 minuten loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet verder dan 650 meter, want meerdere supermarkten liggen in de directe omgeving. Wie van groen houdt, is hier ook aan het juiste adres: de Bergse Plassen liggen op 5 minuten loopafstand, en met de fiets ben je in 12 minuten in het centrum of het Kralingse Bos. Ook de A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar, zodat je met de auto eveneens flexibel bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte: circa 39 m²
• Inhoud: circa 145 m³
• Kozijnen: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Nulmetingsrapport: aanwezig
• Splitsing nutsvoorzieningen: volgt nog
• VvE-bijdrage: wordt nog vastgesteld
• Ouderdomsclausule: van toepassing
• Oplevering: in overleg

Klaar om dit praktische en groene appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – het Kleiwegkwartier wacht op jou!