Kootsekade 7-B

Charmant appartement met karakter in het hart van Hillegersberg-Zuid

Stel je voor: een licht en ruim appartement van circa 57 m² op de eerste verdieping, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de karakteristieke erker een warme uitstraling geeft. Met twee slaapkamers, een open keuken en een rustig balkon aan de achterzijde combineert deze woning uit 1924 de levendigheid van de stad met de rust van Hillegersberg. Op loopafstand van de Kleiweg met zijn winkels, horeca en groene oases zoals de Bergse Plassen – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

De centrale hal vormt het hart van deze woning, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ontvangt je een ruime, lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen en de karakteristieke erker zorgen voor een open en uitnodigende sfeer, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte het dagelijks leven eenvoudig maakt.

Aan de achterzijde vind je twee functionele slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met wastafel en douche, en ook tot het rustige balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. Het toilet is apart gelegen en vanuit de hal bereikbaar.

Deze woning ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een buurt die bekendstaat om zijn levendige maar tegelijkertijd gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je de Kleiweg met zijn gevarieerde winkels, supermarkten en horeca, waardoor dagelijkse boodschappen en een avondje uit geen moeite kosten. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij het groen en water van Hillegersberg: de Bergse Voorplas en Bergse Achterplas liggen op korte afstand, evenals het Lage Bergse Bos, perfect voor wandelingen, fietsen of ontspannen in de natuur.

De locatie biedt ook uitstekende bereikbaarheid.

Station Rotterdam Noord is in de nabijheid, en vanaf de Kleiweg vertrekken diverse tram- en buslijnen. Met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam, het Oude Noorden of gebieden zoals het Zwaanshals en de Hofbogen. Voor automobilisten zijn de A20 en A13 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1924
• Woonoppervlakte: circa 57 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel G, geldig tot 8 maart 2032
• VvE is in oprichting
• Oplevering in overleg

Standaard voorwaarden bij deze woning:

• Ouderdomsclausule van toepassing
• Eigenarenclausule van toepassing
• Meetinstructie op basis van NEN2580

Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.