Willem van Hillegaersbergstraat 125-D

Een charmant 2-kamerappartement in Hillegersberg – licht, ruim en vol potentie

Op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in Rotterdam-Hillegersberg wacht deze praktische 2-kamerwoning met een open indeling en veel daglicht u al. Met een vernieuwde badkamer en een gezellige woonkeukencombinatie biedt dit appartement een ideale basis voor wie van een rustige wijk met dorpse sfeer houdt, maar toch graag dicht bij de stad woont. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de maandelijkse bijdrage na splitsing wordt vastgesteld – een bedrag dat naar verwachting rond de €75,- per maand zal liggen.

Een eigen cv-combiketel zorgt voor verwarming en warm water, terwijl dubbel beglazing en kunststof kozijnen voor comfort en isolatie zorgen.

Een open en functionele indeling met veel licht

Bij binnenkomst op de woonverdieping (de bovenste verdieping) treedt u direct in de open keukenruimte, die naadloos overgaat in de woonkamer. De eenvoudige keuken is in rechte opstelling uitgevoerd en beschikt over een wasmachineaansluiting, zodat u alles op één plek kunt regelen. Dankzij de ruime raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt.

Aansluitend vindt u de helemaal vernieuwde badkamer, compleet met een moderne douche, toilet en wastafelmeubel – een echte pluspunt voor wie van een frisse, up-to-date sanitaire ruimte houdt.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kan met vaste kastenwanden nog functioneler worden ingericht. De woning is gebouwd op een eigen grond en valt onder appartementsrecht, wat betekent dat u als eigenaar volledige zeggenschap heeft over de inrichting en verbouwingen – mits u rekening houdt met de regels van de VvE.

Hillegersberg: groen, rustig en toch centraal

Hillegersberg is bekend om zijn dorpse sfeer, groene lanen en de prachtige ligging aan de Bergse Plassen. In de directe omgeving vindt u gezellige speciaalzaken, horecagelegenheden en sportverenigingen, terwijl de openbaar vervoerverbindingen u binnen handbereik brengen van het centrum van Rotterdam. Hier woont u rustig en groen, zonder dat u af moet zien van de stedelijke voorzieningen.

Een kans om van deze woning uw eigen thuis te maken

Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij als onderdeel van een uitpondingsproces. Dat betekent dat u de kans krijgt om deze woning – die als is, waar is wordt verkocht – naar eigen wens te moderniseren en op te frissen. Met de juiste investering en aandacht kan hier een helemaal unieke woning van ontstaan. Denk hierbij aan een vernieuwing van de keuken, een aanpassing van de slaapkamer of een frisse laag verf – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Belangrijke details

• Verkoop onder voorbehoud goedkeuring splitsing en vaststelling VvE-bijdrage (verwachting €75,- per maand).
• Funderingsherstel heeft in 2023 plaatsgevonden.
• Mogelijke aanwezigheid van asbest – de woning wordt verkocht volgens de ‘as is, where is’-clausule, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
• Niet-zelfbewoningsclausule geldt voor de verkoper.
• De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.
• Projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen te Rotterdam.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing.

Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning zich laat transformeren tot uw ideale thuis.