Margrietstraat 18-A

Een sfeervolle tweekamerwoning met alle ruimte en rust – en toch middenin het levendige hart van de stad

Stel je voor: een ruime woonkamer waar de zon door de kunststofkozijnen met dubbelglas stroomt, een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en een locatie die perfect is afgestemd op je dagelijkse ritme. Deze woning combineert de rust van een rustige straat met de levendigheid van de stad om de hoek, en biedt tegelijkertijd een ideale uitvalsbasis naar winkels, openbaar vervoer en de groene oase van Bergse en Kralingse Plas. Met de A13 en A20 op loop- of fietsafstand (het stadscentrum ligt zelfs maar 15 minuten fietsen verderop) is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een strategische keuze voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid en kwaliteit van leven.

Een heldere, functionele indeling met eigen entree en alle gemakken

Op de beganegroond begint je dag in een hal die direct toegang biedt tot de meterkast, een praktische toilet en de ruime woonkamer (ca. 8,20 x 3,60 m). Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning, met een directe opening naar de nette wit betegelde keuken (ca. 2,40 x 1,80 m). Hier vind je alles wat je nodig hebt: een blauwkleurig keukenblok met grijs aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap die voor een frisse sfeer zorgt.

Een bergruimte achter de keuken biedt extra opslagruimte, terwijl de toegang tot de achtertuin je uitnodigt om buiten te genieten.

Op de tweede verdieping vind je een overloop die leidt naar de keurig wit betegelde badkamer (ca. 2,00 x 2,00 m) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De spacieuse slaapkamer (ca. 3,80 x 3,60 m) rondt het geheel af met inbouwkasten die voor een optimale opslag zorgen. De woning is direct te betrekken, zodat je zonder vertraging kunt genieten van deze comfortabele leefruimte.

Een locatie die alles biedt: bereikbaarheid, groen en stadsleven

Deze woning ligt in een rustige straat, maar met alle levendigheid op loopafstand. Winkels, openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail en trein) en het stadscentrum zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de Bergse en Kralingse Plas op slechts 15 minuten fietsen liggen. Voor wie graag onderweg is, zijn de A13 en A20 eveneens op handige afstand. Het is een locatie die perfect aansluit bij een actief leven, zonder dat je inruilt voor rust en privacy.

Belangrijke details

• Nog uit te voeren funderingwerkzaamheden: Er is een handhavingstermijn van vijf tot 15 jaar afgegeven in 2026.
• Opkoopbescherming van toepassing.
• V.v.E. in oprichting.
• Projectnotaris van toepassing.
• De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.
• De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.