Peppelweg 34-D

Zon, groen en stadsliefde in dit lichte, praktische 3-kamerappartement in Rotterdam-Schiebroek

Stel je voor: elke ochtend ontwaakt u met zon op uw zuidwestelijke balkon, terwijl u vanuit de woonkamer geniet van het vrije uitzicht over park De Meidoornweide. Dit 62 m² grote appartement (gebruiksoppervlak) combineert rust, ruimte en stadsnatuur – en dat allemaal zonder bovenburen. Dankzij de hoekligging is de woning extra licht en weids, met een woonkamer die zo groot kan worden als u wilt door de hoofdslaapkamer erbij te betrekken. Eigen berging, twee balkons en een actieve VvE maken dit een unieke plek in een groene wijk die steeds populairder wordt.

Schiebroek? Dat is geen saai voorstadje, maar een levendige buurt met markten, tapasbars en fietsafstanden naar de beste brunchspots – en toch bent u binnen een kwartier in het centrum.

De ruime woonkamer (ca. 5,58 x 3,49 m) is het hart van deze woning. Door de hoekligging straalt hier het licht binnen, en het vrije uitzicht over het park maakt elk moment tot een genot. Wie meer ruimte wilt, kan de hoofdslaapkamer (ca. 3,98 x 3,49 m) eenvoudig bij de woonkamer betrekken – ideaal voor gezellige avonden of als u later een thuisbureau wilt inrichten.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat in de zomermaanden een prettig extraatje is. Via een aparte deur loopt u direct naar het zonovergoten balkon aan de zuidwestelijke zijde – perfect voor een avondborrel in de middagzon of een ontbijt met uitzicht.

Aan de voorzijde vindt u de dichte keuken met rechte opstelling, compleet met een 4-pits gaskookplaat, magnetron, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor een vaatwasser. Een vlakscherm afzuigkap zorgt voor een frisse sfeer tijdens het koken. Vanuit de keuken stap u direct naar het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie met uitzicht op het groen.

De tweede slaapkamer (ca. 3,17 x 3,04 m) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt extra privacy. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje zit apart, voor extra comfort.

De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur.

Bergruimte is geen probleem: u beschikt over een eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m²) en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 7 m². De woning is gebouwd in 1959 en heeft een inhoud van ca. 203 m³. De verwarming werkt via blokverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (Itho Daalderop, 2022). Het raamwerk is deels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, deels van HR++ in kunststof.

Schiebroek: groen, levendig en perfect bereikbaar

U woont hier midden in het groen, met park De Meidoornweide voor de deur en het Schiebroekse Park op loopafstand – waar Schotse hooglanders en vleermuizen rondzwerven. Sportief? Dan bent u in een handomdraai bij het Wilgenplaspark, Berg- en Broekpark of de Bergse Plassen.

Fietsers kunnen genieten van de polderwegen van Midden-Delfland en de Rottemeren, terwijl liefhebbers van een goede training bij The Compound Gym terechtkomen. En als u even weg wilt uit de buurt: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en metrostation Meijersplein (en Rotterdam The Hague Airport) zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen 3 minuten op de A16 en binnen 10 minuten op de A13 of A20.

De buurt heeft alles wat u zoekt: van de Albert Heijn om de hoek tot de vrijdagmarkt op het Rododendronplein. La Trastienda (tapas) en Tokootje (Surinaams-Indische home food) zitten op steenworp afstand, en voor een uitgebreider avondje uit fiets u in 6 à 7 minuten naar de Kleiweg of Hillegersberg, waar u kunt genieten van ontbijt bij Hillie of een borrel op het terras van De Gouden Snor.

Praktische informatie en een uitnodiging

Deze woning wordt verkocht onder eigen grond en is voorzien van appartementsrecht. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 208,28, exclusief een voorschot stookkosten van € 45,38. In de koopovereenkomst worden een niet-bewonings- en ouderdomsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Klaar voor uw nieuwe plek in Schiebroek? Neem dan snel contact op voor een afspraak! Onze deskundige makelaars staan klaar om u te laten ervaren hoe fijn het is om hier te wonen. PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De informatieverstrekking is geen aanbieding of offerte. Overweeg u dit appartement aan te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!