Klaprooslaan 97

Een unieke kans in hartje Schiebroek: uw eigen tweekamer met karakter en potentie

Stelt u zich voor: een prachtig gelegen hoekappartement op de derde verdieping, met een eigen fietsenberging en balkon waar u de rust van Schiebroek kunt genieten. Deze woning, onderdeel van een modern wooncomplex met galerijen, lift en begane grondbergingen, biedt eeuwigdurend afgekochte erfpacht en bloot eigendom – een zeldzame combinatie die u direct volledig eigenaar maakt. Met blokverwarming en deels dubbele beglazing is de basis voor comfort aanwezig, hoewel deze gedateerde woning duidelijk een moderniseringspotentie heeft.

Voor wie graag zelf in de knoppen kan drukken en een project graag met eigen handen vorm wil geven, is dit de ideale uitdaging.

Een compacte, functionele indeling met ruimte voor uw eigen stempel

Bij binnenkomst treedt u direct in de entree/hal, waar naast de meterkast ook een interne bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting u van dienst is. De keuken, hoewel gedateerd en eenvoudig, biedt met zijn 6 m² voldoende ruimte voor een inbouwkast en een verouderde boiler die dringend vervangen dient te worden. Gelukkig kunt u hier direct toegang vinden tot het 4 m² grote balkon, een prettige uitbreiding van de woonkamer die met zijn 18 m² en uitzicht op veel groen een gezellige basis vormt.

Achter een deur ligt de 11 m² grote slaapkamer, terwijl de 3 m² badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel functioneel maar duidelijk in de tijd vastzit. Op de begane grond vindt u bovendien een 3 m² berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Leven in Schiebroek: nabijheid, gemak en een eigen plek in de stad

Deze woning ligt in het hart van Schiebroek, een wijk die steeds populairder wordt door zijn rustige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving. Op 7 minuten lopen vindt u de tram- en metrohalte, terwijl in de directe omgeving winkels, scholen en uitvalswegen naar de Rotterdamse rondweg liggen. Vrij parkeren is mogelijk in de nabijheid, zodat u flexibel kunt genieten van de stad. Met deze locatie bent u zowel dicht bij het groen als bij de drukte van Rotterdam, zonder dat u daarbij compromissen hoeft te doen.

Belangrijke details

• Projectnotaris van toepassing
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht (bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten wordt als eigen bewoning beschouwd)
• Anti-speculatiebeding van 2 jaar (verkopen binnen twee jaar na levering is niet toegestaan)
• Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten): ca. € 232,58
• Ouderdom- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering vindt plaats binnen 6 weken na aankoop
• Financiële haalbaarheid dient aangetoond te worden (bijv. via een advies van een erkende financiële instelling)
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief
• Sociale huurders van de verkoper hebben voorrang bij aankoop (inschrijving vereist)
• Geen verhuur of tussentijdse financiering voor verbouwing toegestaan; verbouwingskosten zijn voor eigen rekening
• Koop op de vrije markt zonder beperkingen bij verkoop

Ziet u zichzelf al in deze woning? Met een vraagprijs van € 199.500 k.k. is dit een unieke kans om een projectwoning in een gewilde wijk te verwerven. Neem gerust contact met ons op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en begeleiden u bij een bezichtiging.