Vuurpijlstraat 20-B

Een ruime bovenwoning met karakter in het groene Schiebroek – volop ruimte, zon en mogelijkheden

Stel je voor: een ruime bovenwoning van circa 120 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, twee volledige woonlagen en een eigen schuur – allemaal gelegen in het groene en levendige Schiebroek. Deze woning aan de Vuurpijlstraat 20 B biedt niet alleen volop leefruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten, maar ook de vrijheid om de woning naar eigen smaak in te richten. Met een eigen achterom, extra bergruimte en een bevloerde vliering is dit een ideale plek voor wie ruimte, rust en groen waardeert – zonder in te boeten aan de dynamiek van Rotterdam.

Deze woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C, wat ruimte biedt voor verbeteringen op het gebied van isolatie en duurzaamheid. Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je uit op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de ruime keuken en een tweede slaapkamer liggen.

De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte, en hier staat ook de wasmachineopstelling. De woonkamer is een echte eye-catcher: met meerdere aaneengesloten leefruimtes kun je hier gemakkelijk een royale zithoek, eetgedeelte of werkplek inrichten. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag.

Op deze verdieping bevinden zich ook de badkamer (met douche en wastafel met meubel) en een separaat toilet.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet en biedt toegang tot drie extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Daarnaast vind je hier een vaste kast, een berging en de toegang tot de bevloerde vliering. Aan de straatzijde zijn twee Velux dakramen geplaatst, terwijl aan de achterzijde kunststof dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra licht en ventilatie zorgen. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte, dankzij de combinatie van slaapkamers en extra bergruimte.

Buiten geniet je van een balkon van circa 7 m², gelegen op het zuidwesten – een perfecte plek om van de zon te genieten gedurende een groot deel van de dag. Via de achterom kom je bij de gezamenlijke toegang tot de achtergelegen schuren, waar deze woning over een eigen schuur van circa 7 m² beschikt. Deze schuur is ideaal om fietsen op te bergen of extra spullen onder te brengen. Daarnaast is de woning voorzien van diverse zonwering, waaronder rolluiken, screens en zonneschermen, zodat je binnen altijd een prettige temperatuur behoudt.

Schiebroek is een groene en veelzijdige woonwijk met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je aan de Peppelweg en rondom het Rododendronplein een gevarieerd winkelaanbod, horeca en iedere vrijdag een weekmarkt. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de omgeving, terwijl het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd is. Ook met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een rustige wijk met alle voorzieningen en dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.

Deze woning is eigendom en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel (2023), die eigendom is van de koper. Daarnaast is de woning voorzien van HR- en HR++ glas, en is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning biedt volop mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: circa 120 m² (opgemeten conform branchebrede meetinstructie)
• Inhoud: circa 395 m³
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen servicekosten bij eigendom)
• Canon: Niet van toepassing (eigen grond)
• Asbestclausule, ‘as it is’ clausule en ouderdomsclausule zijn opgenomen in de koopovereenkomst.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld

Ben je geïntrigeerd door deze ruime en veelzijdige bovenwoning in Schiebroek? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Wij adviseren je om een eigen NVM-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling – er kunnen geen rechten aan worden ontleend.