Lindesingel 12

Een tijdloos familiehuis met groene charme en stadsnabijheid – uw toekomstige thuis in Schiebroek

Stel u voor: een warm en uitnodigend familiehuis, omringd door groen en slechts een steenworp verwijderd van het rustgevende Schiebroekse Park. Met vier ruime slaapkamers, een generous 170 m² eigen grond en een klassieke, maar met liefde onderhouden indeling, biedt deze woning uit 1961 alle ruimte voor jarenlang comfortabel wonen – en misschien wel meer dan 40 jaar. Goed geïsoleerd (label C, halverwege B) en met dubbel glas in de slaapkamers, is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst energiezuinig en gezellig blijft. En met de strategische ligging in Schiebroek, bent u in slechts 6 minuten in Rotterdam Centraal – of geniet u van de rust van de wijk, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een woning die ademt van levenservaring

De begane grond ontvangt u via een privacy biedende voortuin, waarna u stapt in een lichte, ruime woon- en eetkamer met een open haard die warmte en gezelligheid uitstraalt. De parketvloer met patina en de schuifpui naar de achtertuin maken van deze ruimte een echte woonkamer waar dagelijks leven plaatsvindt. De klassieke keuken is verzorgd ingericht met een 5-pits inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser, en hoewel de plattegrond nog traditioneel is, biedt deze woning ruimte voor uitbreiding – of u nu kiest voor een uitbouw aan de achterzijde of een tweede dakkapel op de zolder.

De moderne meterkast en de HR CV-ketel in de kelderkast zorgen voor een efficiënte en comfortabele huisvesting.

De vestibule met gang en toilet vormt de overgang naar de begane grond, terwijl de kelderkast extra bergruimte biedt. Wie de woning bezoekt, merkt al snel dat deze met liefde en aandacht is bewoond en onderhouden – een huis dat zijn eigen karakter heeft, maar waar u met een eenvoudige verbouwing uw persoonlijke stempel op kunt drukken.

Ruime slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een badkamer met douchecabine, dubbel wastafel en toilet – een praktische en verzorgde ruimte waar dagelijks comfort centraal staat. De drie slaapkamers zijn prima afgemeten: de voorslaapkamer (12 m²) en achterslaapkamer (13 m²) bieden elk een kast, terwijl de achterzijslaapkamer (9 m²) een balkon heeft – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Ook hier zijn de parketvloeren een prettige toevoeging, die samen met het dubbel glas met extra brede spouw voor een aangename woonklimaat zorgen.

De zolderverdieping is een echte schatkamer: een overloop met veel bergruimte, een grote bergkast en een wasruimte met aansluiting voor was-apparatuur maken deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor opslag of een toekomstige uitbreiding. Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer (19 m²), voorzien van een grote dakkapel die de ruimte licht en luchtig maakt. Met deze indeling en de mogelijkheid om nog eenvoudig te vergroten, is deze woning perfect voor groeiende gezinnen of wie later extra woonruimte wenst.

Een wijk waar alles binnen handbereik is

Schiebroek is een wijk die alles biedt: een uitgebreid winkelgebied, diverse onderwijsmogelijkheden, vriendelijke horeca, tal van sportverenigingen, een zwembad en zelfs een bibliotheek. Of u nu dagelijks naar kantoor reist of liever geniet van de rust van de wijk, de openbaar vervoersverbindingen zijn ideaal. Met de metro/Randstadrail bent u in 6 minuten in Rotterdam Centraal, en met tramlijn 8 of het snelfietspad bent u snel overal waar u heen wilt.

Ook de nieuwe A16 is snel bereikbaar, waardoor Den Haag, Dordrecht, Breda en zelfs Antwerpen binnen handbereik liggen. Monumentaal wonen in een levendige wijk – deze woning combineert het beste van twee werelden.

Belangrijke details

Deze woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, maar wij adviseren u om bij belangstelling de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten voor de exacte afmetingen. De oplevering vindt plaats in de loop van Q1 2027.

Wij adviseren u om bij de aankoop van deze woning een eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met servicekosten en bijdragen conform de geldende regels. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning heeft eigen grond. De bouwjaar is 1961, en het gebruiksoppervlak bedraagt 115 m² wonen, eenvoudig te vergroten.

De woning is goed geïsoleerd (label C, halverwege B) en voldoet aan de huidige normen. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wij adviseren u om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren voorafgaand aan de aankoop. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.