Aleyda van Raephorstlaan 151

Wonen in luxe en groen: uw royale 2/3-kamer in Hillegersberg

Stel u voor: een energieneutrale woning met 107 m² woonoppervlakte, een zonnig zuidterras dat vrijwel de gehele breedte van uw appartement beslaat, en een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage. Dit recent gemoderniseerde appartement in het uitstekend onderhouden complex De Raephorst biedt bijzonder comfortabel wonen op een rustige, groene locatie in het hart van Hillegersberg. Met een A-energielabel, een open woon-eetkamer en een ultra-moderne badkamer is dit uw ideale thuis – waar dagelijks gemak en woonplezier samenkomen.

De entree van het appartement complex De Raephorst ademt al direct representativiteit. Via een verzorgde ontvangsthal met bellentableau en videofooninstallatie bereikt u met de lift de tweede verdieping, waar uw woning u verwelkomt met een ruime gang die direct toegang biedt aan een moderne keuken en een praktisch toilet. De gang fungeert als de ruggengraat van uw woning: hier vindt u niet alleen de meterkast en een bergkast voor de cv-ketel, maar ook de directe toegang tot de helemaal vernieuwde badkamer en de ruime slaapkamer aan de entreezijde.

Deze indeling zorgt voor een logische en functionele stroomlijn, waar iedere ruimte zijn eigen karakter heeft zonder dat u zich ooit ingesloten voelt.

Het hart van uw woning is de bijzonder ruime en lichte woon-eetkamer, een open ruimte die door een slimme verbouwing nog generiezer is geworden. De voormalige zijkamer is geïntegreerd in de leefruimte, waardoor u nu geniet van een fraaie, open woonervaring met voldoende ruimte voor gezelligheid, dineren of ontspannen. Een elektrische sierhaard vormt het sfeervolle middelpunt, terwijl twee schuifdeuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Ze geven toegang tot uw zonnig zuidterras, waar u urenlang kunt genieten van de warmte en het groene uitzicht over de gemeenschappelijke tuin met vijver. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u ook op zonnige dagen optimaal kunt genieten.

De halfopen keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en is volledig gemoderniseerd. Het bestaande keukenblok is voorzien van nieuwe apparatuur, zodat u hier met plezier kunt koken en genieten. Aan de andere kant van de gang vindt u de ruime slaapkamer, die direct in verbinding staat met de ultra-moderne badkamer.

Deze badkamer is een echt hoogtepunt: met een royale inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator is dit een ruimte waar u zich helemaal thuis voelt. Ook de bergkast in de woonkamer biedt praktische opslagruimte, inclusief een aansluiting voor de wasmachine.

De locatie van uw woning is uitermate aantrekkelijk. In het populaire Hillegersberg bent u op loop- of fietsafstand van de gezellige dorpskern, maar ook van de winkels en voorzieningen van Schiebroek. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te reizen – diverse winkels liggen binnen handbereik.

Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor ontspanning en recreatie: het Argonautenpark ligt in de directe omgeving, en er zijn tal van sportverenigingen en openbaarvervoerverbindingen in de buurt. Met de auto bent u binnen no-time in Rotterdam Centrum of op de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: circa 107 m²
• Energielabel: A
• Erfpachtcanon: afgekocht tot 6 maart 2039
• VvE-bijdrage: circa € 460,- per maand, inclusief voorschot stookkosten
• Oplevering: in overleg, spoedige oplevering mogelijk
• Appartementsrecht: de woning is onderworpen aan het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de VvE
• Gemeenschappelijke voorzieningen: er is een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) die het complex goed onderhoudt

Wilt u deze royale woning met alle gemakken van moderne woonkunst persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag de details zien!