Bergse Dorpsstraat 97-B

Wonen met sfeer, ruimte en karakter vindt u in dit bijzondere appartement aan de geliefde Bergse Dorpsstraat in Rotterdam-Hillegersberg. Het drie verdiepingen tellende pand uit 1937 combineert de tijdloze charme van de jaren ’30 met alle moderne gemakken, en biedt met een woonoppervlakte van ca. 116 m² en drie balkons een royaal en licht woongevoel. De zorgvuldig gemoderniseerde indeling maakt het tot een prettig thuis waar u direct thuis zult voelen, terwijl de locatie aan de levendige dorpsstraat voor een echt dorpsgevoel zorgt.

Op de begane grond betreedt u via een eigen entree het appartement, waar een fraaie trapopgang u naar de eerste verdieping leidt. Hier opent zich een ruime hal met apart toilet en fontein, die direct toegang geeft tot het sfeervolle woon- en eetgedeelte. De halfopen keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, ligt aan de voorzijde en is verbonden met de eethoek en de gezellige living.

Een balkon aan de voorzijde biedt uitzicht over de levendige Bergse Dorpsstraat, terwijl de afsluitbare woonkamer aan de achterzijde – bereikbaar via karakteristieke en-suite deuren – uitnodigt tot ontspannen momenten. Deze ruimte geeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer rustig aan de achterzijde is gelegen. De overige twee slaapkamers, eveneens van prettige afmetingen, bevinden zich aan de voorzijde en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegel, en biedt bovendien toegang tot een balkon. Hier kunt u even ontsnappen aan de drukte en genieten van een moment van rust.

De zolderverdieping is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is hier een extra slaap- of werkruimte aanwezig, voorzien van bergruimte – ideaal voor logees, hobby’s of thuiswerken. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel D, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat.

De locatie is onovertroffen: op loopafstand van alle winkels, diverse horecagelegenheden en de prachtige Bergse Plassen. Openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, en met de tram of fiets staat u binnen 20 minuten in het hart van Rotterdam. Dit appartement biedt niet alleen een bijzondere woonomgeving, maar ook een levendige levensstijl midden in Hillegersberg.

Belangrijke details

Woonoppervlakte ca. 115 m²; inhoud ca. 491 m³; gelegen op eigen grond; bouwjaar 1937; drie balkons; grotendeels voorzien van dubbele beglazing; energielabel D; actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,--; verwarming en warm water via cv-ketel uit 2005; oplevering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs treedt op namens de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.