Freericksplaats 81

Dit zonnige penthouse in het geliefde Rotterdam-Hillegersberg combineert luxe met een adembenemend uitzicht over de Bergse Voorplas en de Rotterdamse skyline. Met twee badkamers, een royaal terras en een exclusieve inrichting is het een zeldzame parel in een van de meest gewilde wijken van de stad.

De woning, opgeleverd in 2006 als onderdeel van het kleinschalige woonproject Plaszicht, straalt met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en een doordachte indeling. De hoge plafonds van 3,00 meter en brede, hoge deuren zonder drempels zorgen voor een open en toegankelijke sfeer, terwijl de vloerverwarming gecombineerd met radiatoren via een eigen CV-combisysteem zorgt voor een constante, aangename temperatuur. Het terras, ruim en zonnig, biedt niet alleen een fantastisch uitzicht, maar is ook voorzien van vaste buitenzonwering voor extra comfort op zonnige dagen.

De woning beschikt over twee airco’s – één in de woonkamer met luchtverwarming en één in de slaapkamers – en een hoog isolatieniveau met veel ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De keuken, volledig uitgerust met een complete luxe Poggenpohl inbouwkeuken en nieuwe Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, is het hart van het huis. De master bedroom is royaal van opzet en heeft directe toegang tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel, ideaal voor gasten of een extra werkkamer.

Beide slaapkamers liggen aan de gallerijzijde, waar daglicht volop binnenstroomt. Daarnaast is er een berging in het appartement en een externe berging in de kelder, bereikbaar vanaf de straat.

Het complex Plaszicht onderscheidt zich door zijn opvallende architectuur, een mix van hedendaagse stijl en Berlage-invloeden. De penthouses zijn in 2006 als nieuwe verdieping bovenop het bestaande flatgebouw gebouwd, met voor- en zijgevels van glas, hout, zink en staal. De achtergevel, beschermd door een galerij, is uitgevoerd in tweekleurig metselwerk met natuursteendetails, geïnspireerd door het Gemeentemuseum in Den Haag.

De penthouses zijn bereikbaar via twee entrees met liften aan de Streksingel en de Freericksplaats, en de galerij is beveiligd met een camerasysteem en alleen toegankelijk met een key-card. Elke woning heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter het gebouw, waar ook een taxistandplaats aanwezig is.

Hillegersberg ademt een rijke geschiedenis en een gezellige dorpssfeer, met brede lanen, statige woningen en veel groen en water. Het dorpscentrum rond de Hillegonda-kerk en het oude Raadhuis biedt een gevarieerd winkelaanbod en horeca, terwijl scholen in alle categorieën, van basisscholen tot de Internationale School North Anglia, de wijk aantrekkelijk maken voor gezinnen. Sportieve mogelijkheden, musea en uitstekende verbindingen naar de Randstad en het centrum van Rotterdam – met tram 4 ben je in twintig minuten in hartje Rotterdam – maken Hillegersberg tot een van de meest begeerde woongebieden van de stad.

Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd en is per direct beschikbaar. De huurprijs bedraagt exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten, maar is inclusief € 150,00 servicekosten per maand. Daarnaast is er een privéparkeerplaats beschikbaar voor € 150,00 per maand.

De waarborgsom is gelijk aan twee maanden huur, en de minimale huurperiode bedraagt twee jaar. Huisdieren zijn toegestaan in overleg, met uitzondering van blindengeleidehonden en andere assistentiehonden, die welkom zijn. De jaarlijkse huurprijsverhoging volgt de CPI, en de woning heeft energielabel A.

De meest recente WOZ-waarde bedraagt € 559.000,00.

Belangrijke details

De minimale inkomenseis ligt gelijk aan drie keer de huur, voor stellen is dit vier keer de huur. Roken is niet toegestaan. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object.