Lamsrustlaan 20

Een unieke vrijstaande villa in Hillegersberg: ruimte, privacy en luxe in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande villa van 247 m² woonoppervlakte en 789 m² eigen grond, gebouwd in 2005 op een exclusief wooneiland aan de rand van Hillegersberg. Hier vind je niet alleen een moderne, royale woning met hoogwaardige afwerking, maar ook een privé-omgeving die zorgt voor een bijzonder vrije woonbeleving. Met een inhoud van 1.050 m³, een fraai aangelegde tuin met zwem-/natuurvijver en een inpandige garage voor drie auto’s, is deze woning een echte parel in het hogere segment.

De begane grond straalt met een indrukwekkende living die door grote raampartijen verbonden is met de buitenruimte. Het hart van de woning vormt een open Bulthaup-keuken, uitgerust met Gaggenau-apparatuur – van een inductiekookplaat en stoomoven tot een wijnkast en koelkast met vershoudzone. De hele verdieping geniet van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig klimaat.

Daarnaast is er een ruime slaap-/werkkamer met eigen badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel, alsook een separaat toilet, meterkast en directe toegang tot de inpandige garage – inclusief een pantry voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en douche, een separate toiletruimte en een wasruimte met C.V.-opstelling. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorziet in duurzame energie met 44 zonnepanelen en een accu-opslagsysteem, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energierekening verlaagt.

De besloten, fraai aangelegde tuin met eigen brug en natuurvijver biedt maximale privacy en een unieke woonervaring. Met de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de exclusieve ligging is deze villa een echte oase van rust – zonder buurhuizen in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning nabij uitvalswegen richting Den Haag en is het Rotterdamse centrum op slechts 15 tot 20 minuten fietsen bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en kent geen VvE, erfpacht of servicekosten. Alle afspraken voor bezichtiging en verdere contacten verlopen rechtstreeks met de woningeigenaar/beheerder. Eventuele gemaakte afspraken zijn uitsluitend tussen kandidaat-huurder en de eigenaar.

Benieuwd naar deze exclusieve woning? Neem dan contact op voor een persoonlijk bezichtiging – de indruk die je hier krijgt, is onvergetelijk.