Ariadnestraat 20

Een modern, uitgebouwd gezinshuis in Hillegersberg-Noord – klaar voor direct bewonen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken, met een uitgebouwde woonkamer van 43 m², een nieuwe luxe keuken met A-merk apparatuur en een vergrote badkamer met vrijstaand bad. Deze woning, gebouwd in 1998 maar volledig vernieuwd in 2023 en 2025, biedt ruimte voor drie slaapkamers, een heerlijke achtertuin en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. Eigen grond, een energielabel A en de mogelijkheid tot een dakopbouw maken deze woning nog aantrekkelijker – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een toplocatie.

De begane grond is een verrassend ruim en licht doorzichtig geheel, met als hart een uitgebouwde woonkamer van maar liefst 43 m². Door de schuifpui naar de tuin en het dakraam valt er overdag een warme, natuurlijke lichtinval, terwijl de nieuwe visgraatvloer met vloerverwarming voor een prettige temperatuur zorgt – zowel in de winter als in de zomer. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet vernieuwde open keuken, waar luxe en functionaliteit samenkomen.

Met inbouwapparatuur van Bosch, Siemens en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging is dit de perfecte plek om te koken, te eten of gezellig samen te komen. Een Quooker zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag geniet van een heerlijke kop koffie of thee. De begane grond sluit af met een gerenoveerd toilet met fonteintje en een praktische garderobe, bereikbaar via de centrale hal met meterkast.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een lichtkoepel in het platte dak, die de ruimte doet stralen met extra daglicht. Hier vind je drie generous ingerichte slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer, die met haar vrijstaande bad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel een echte luxebadkamer is. Ook is er een tweede toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt.

De woning biedt daarnaast een sterke uitbreidingsmogelijkheid: door een dakopbouw kun je later extra ruimte creëren zonder te verhuizen – bij omliggende woningen is deze ingreep al uitgevoerd.

Achter het huis ligt een zonovergoten achtertuin van circa 91 m², die hoewel gelegen op het noorden door de gunstige ligging toch volop van de zon profiteert. De tuin is voorzien van een achterom die uitkomt op een afsluitbaar achterpad, ideaal voor privacy en gemak. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 6 m², perfect voor tuinbenodigdheden of opbergruimte. Met deze groene oase kun je genieten van buitenleven, of het nu barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen is.

Deze woning is gelegen in Hillegersberg-Noord, een groene, kleinschalige wijk die bekend staat om haar rustige sfeer en kindvriendelijkheid. Op loop- en fietsafstand vind je de Zorgboulevard, waar je terechtkunt bij huisartsen, een apotheek en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden kun je terecht rondom de Bergse Dorpsstraat.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus stopt om de hoek, en met tramlijn 4 ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen in de nabije omgeving. Parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig, en de A12, A13, A16 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar voor wie regelmatig de auto gebruikt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Uitbouw en visgraatvloer met vloerverwarming: 2025
• Keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd: 2023
• Woonoppervlakte: ca. 99 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 91 m²
• Verwarming en warm water: middels cv-ketel (2023)
• Energielabel: A
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte gegevens dienen als uitnodiging tot bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Wij vertegenwoordigen de verkopende partij – neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij een bezichtiging. Laat je inspireren door deze prachtige woning en maak een afspraak voor een bezoek!