Molenlaan 258

Een tijdloos herenhuis met karakter en ruimte aan de Molenlaan – waar sfeer en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een statig herenhuis uit 1949 aan één van de meest geliefde lanen van Rotterdam-Hillegersberg, waar groen en rust samengaan met de levendigheid van de stad. Deze woning van circa 148 m² woonoppervlakte op 254 m² eigen grond biedt niet alleen een prachtige combinatie van ruimte en karakter, maar ook een zonovergoten achtertuin van 18 meter diep met schuur, terrassen en een fietsenberging in de ruime voortuin. Hier woont u in een omgeving waar de Molenlaan bekendstaat om haar statige uitstraling en groene sfeer, terwijl u op loop- en fietsafstand bent van winkels, horeca, scholen en de uitvalswegen naar het centrum – met de tram bent u in een kwartier in hartje Rotterdam.

Een woning die indruk maakt van de eerste stap binnen

De entree ontvangt u met een tochtportaal en garderobe, voordat u via een ruime hal toegang krijgt tot een praktisch toilet met fonteintje en de kelder. Het hart van de begane grond is de generous woonkamer, waar een open haard en visgraat parketvloer voor een warme, tijdloze sfeer zorgen. Achteraan sluit de royale woonkeuken aan, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, die met openslaande deuren uitkijkt op de zonnige achtertuin met twee terrassen.

Hier kunt u genieten van de buitenlucht terwijl u tegelijkertijd de ruimte en functionaliteit van de keuken optimaal benut.

De praktische kelder biedt bergruimte en huisvest de CV-opstelling, terwijl de begane grond recentelijk – in 2024 – is gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze woning alle comfort van nu combineert met het oorspronkelijke karakter.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot badkamers

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt over de tuin. Aan de voorzijde vindt u een tweede slaapkamer met inbouwkast, terwijl een zijkamer met eigen inbouwkast extra ruimte biedt. De voorzijde badkamer is een echte aanrader met vloerverwarming, een bad met douche, een design radiator en een wastafelmeubel – perfect voor een ontspannen badmoment.

De zolderverdieping is een verrassing: een overloop met luik naar de vliering leidt naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (aan voor- en achterzijde, aangebracht in 2000). De achterslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, terwijl de tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, sanibroyeur, wastafel en designradiator, plus aansluitingen voor wasmachine en droger. De vliering biedt extra bergruimte, zodat er voor iedereen plek is.

Een tuin die van het hele jaar genieten is

De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn het juweel van deze woning. De achtertuin, maar liefst 18 meter diep, ligt zonnig op het zuidwesten en beschikt over een achterom, een schuur en twee terrassen – ideaal voor buitenleven. De voortuin biedt ruimte voor een fietsenberging, zodat uw wagen altijd opgeruimd blijft. Met deze tuin is dit huis een perfect gezinshuis met volop ruimte voor recreatie en ontspanning.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 148 m²
• Inhoud: 508 m³
• Perceel: circa 254 m² (eigen grond)
• Bouwjaar: 1949
• Aanbouw achterzijde: 2000
• Dakkapels: voor- en achterzijde zolder (2000)
• Renovatie/modernisering begane grond: 2024
• Energielabel: C
• Verwarming & warm water: cv-combiketel
• Oplevering: in overleg

Een unieke kans in een gewilde wijk

Dit herenhuis aan de Molenlaan combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Of u nu van de groene omgeving, de praktische indeling of de zonovergoten tuin houdt – hier vindt u een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij u past. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!