Mendelssohnlaan 109

Mendelssohnlaan 109 in Rotterdam-Hillegersberg: een modern, royaal hoekappartement met alles binnen handbereik

Dit instapklare 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping combineert ruimte, licht en een sfeervolle inrichting met een ideale ligging in de groene en levendige wijk Hillegersberg. Met een ruime woonkamer van bijna 10 meter lang, drie slaapkamers, een luxe badkamer en twee balkons – waaronder een groot zuidwestelijk exemplaar – biedt deze woning alle gemakken van moderne woongenot. Het complex ligt op eigen grond en wordt actief onderhouden door een betrokken Vereniging van Eigenaren, wat de waarde en leefbaarheid ten goede komt.

De entree op de begane grond sluit direct aan op een afgesloten hal met bellentableau en biedt toegang tot een eigen inpandige berging in de kelder. Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar een brede centrale gang uitkomt op de verschillende vertrekken. Hier vindt u een modern toilet en een praktische bergkast, terwijl de drie slaapkamers zich zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement bevinden. Een van de achterste slaapkamers heeft zelfs directe toegang tot het balkon, zodat u ’s ochtends of ’s avonds even kunt genieten van het buitenleven.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement. Grote ramen aan weerszijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht, terwijl de open haard aan de achterzijde een knusse sfeer creëert. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, slim ingedeeld over twee keukenelementen en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat.

Via deze keuken bereikt u de bijkeuken, waar de cv-ketel (uit 2022) staat opgesteld naast aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte voor dagelijkse spullen maakt deze ruimte uiterst functioneel.

De luxe badkamer biedt alle comfort met een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel. Voor wie graag buiten vertoeft, zijn er twee balkons: een groot exemplaar op het zuidwesten, perfect voor zonsondergangen, en een kleiner balkon aan de voorzijde, ideaal voor zonsopgangen of verkoeling op warme dagen. Beide balkons versterken de verbinding met de omgeving en bieden extra leefruimte.

De woning is begin 2022 volledig gerenoveerd, waarbij keuken, sanitair, elektra, wanden en plafonds zijn vernieuwd. Dankzij deze verbouwing en de recente cv-ketel verkeert het appartement in uitstekende staat en is het direct bewonbaar. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van circa € 225,-. Het energielabel C geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat de woonlasten verder verlaagt.

De locatie is een van de grootste pluspunten: winkels, scholen en groen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Het winkelplein aan de Van Beethovensingel met tram- en bushalte, de North Anglia International School, het Lage Bergse Bos en de sportverenigingen voor voetbal, hockey, cricket, honkbal, tennis en rugby zijn binnen handbereik. Ook de Bergse Plassen, de gezellige horeca rond de Bergse Dorpsstraat en het centrum van Rotterdam (op ca. 25 minuten fietsafstand) zijn snel te bereiken.

Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen liggen eveneens dichtbij, terwijl er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid is voor de deur.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in overleg. Voor de exacte afmetingen van de woning verwijzen we naar de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Makelaarskantoor G.

Kok BV handelt namens de verkoper en adviseert u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging.