Glazoenowlaan 10

Deze stijlvolle, vrijstaande villa uit 1957 combineert het charmante karakter van de jaren vijftig met moderne gemakken en een royale leefruimte van ruim 261 m² op een 1.261 m² groot perceel eigen grond. Met een zwembad, 35 zonnepanelen, drie verdiepingen vol mogelijkheden en een prachtige ligging aan de rand van het Bergse Bos, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur aan de ene kant, en alle voorzieningen van Hillegersberg en Rotterdam binnen handbereik aan de andere.

De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, die toegang geeft tot zowel de woonkeuken als de woon-/eetkamer. De keuken, met strak ontwerp en alle moderne inbouwapparatuur, is speels semi-open gesitueerd ten opzichte van de eetkamer, waardoor een open en gastvrije sfeer ontstaat. De woon-/eetkamer en de woonkeuken bieden een adembenemend uitzicht op de tuin, waar het zwembad, de sauna en de zonneterrassen wachten.

Aan de achterzijde vindt u een knusse zitkamer met een gashaard, ideaal om de dag in alle rust af te sluiten. De hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een en suite badkamer, evenals de woon-/eetkamer en de keuken.

Op de bel-etage vindt u een overloop met drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met en suite badkamer, een kastenwand en een balkon met uitzicht op het Bergse Bos. Daarnaast is er nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het souterrain biedt ruimte voor een hal met toilet, een bergruimte, een vaste kast, een wasruimte en twee ruime slaapkamers, waarvan één in de voormalige garage is ingericht als werkruimte of chillruimte met een eigen buitendeur – perfect voor thuiswerken of ontspanning.

De prachtig aangelegde tuin omringt het huis en biedt ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein, een zwembad, een charmante overkapping met sauna en een overkapping voor fietsen. Met een energielabel D, 35 zonnepanelen en een c.v.-combiketel uit 2017 is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog vernieuwd, en de villa ligt aan een doodlopend straatje aan de rand van het Bergse Bos, waar u direct de natuur in stapt richting de Rottemeren.

De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers: op loopafstand van de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte, en op fietsafstand van het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein). Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten zoals hockey, golf, tennis en voetbal, en er zijn vele scholen op loop- of fietsafstand, variërend van kinderdagverblijven tot internationale scholen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1957, grootschalige verbouwing in 2015
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 261 m² (conform BBMI / NEN 2580)
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 6 m² (conform BBMI / NEN 2580)
• Oplevering in overleg
• J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper; advisering eigen NVM-makelaar wordt aanbevolen

Kom zelf ervaren hoe deze unieke vrijstaande villa uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning.