Granadoslaan 18

Een compact, licht en instapklaar appartement in het hart van Hillegersberg – perfect voor starters!

Dit 36 m² grote appartement in de meest gewilde wijk van Rotterdam biedt alles wat je als starter zoekt: een praktische indeling, een ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen, een keurig onderhouden open keuken en een zonovergoten balkon van 3 m² op het noordwesten. Gelegen in het kindvriendelijke Hillegersberg/Molenlaankwartier, combineert deze woning wooncomfort met een centrale ligging – met scholen, recreatievoorzieningen zoals de Bergse Voor- en Achterplas, en winkelvoorzieningen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor je snel overal bent.

Een lichte, functionele woonruimte met alle gemakken

Bij binnenkomst in de gesloten portiek met bellentableau en intercom (voorzien van beeldscherm) kom je uit op de entree, waar alle vertrekken van bereikbaar zijn. De ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde van het appartement straalt door de grote raampartijen, waardoor er altijd een prettige lichtinval is. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, en dankzij de geïntegreerde master bedroom met opklapbed (slim verwerkt in een vaste kast) kun je de ruimte flexibel inrichten naar eigen wens.

Vanuit de woonkamer stap je direct het zonovergoten balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De open keuken is keurig onderhouden en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een oven, een 4-pits fornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast. Wil je de keuken scheiden van de woonruimte? Dat kan eenvoudig met een schuifdeur. De moderne badkamer rondt het geheel af met een douche, wastafel met meubel, ligbad en toilet. En voor extra opslagruimte is er een inpandige berging van circa 6 m², waar je al je spullen kwijt kunt.

Een centrale locatie met alle voorzieningen

Het appartement ligt in het Hillegersberg/Molenlaankwartier, een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Hier vind je alles op loopafstand: winkelvoorzieningen, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast is de woning gelegen nabij het Lage Bergse Bos en recreatievoorzieningen zoals hockey-, tennis- en voetbalverenigingen, de Bergse Voor- en Achterplas en uitvalswegen. De gemeenschappelijke tuin met parkeerplaatsen en het gratis parkeren in de omgeving maken het nog aantrekkelijker.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 36 m²
• Bouwjaar: 1965
• Eigen grond
• Balkon: 3 m² (noordwesten)
• Verwarming: blokverwarming
• Actieve V.v.E.: bijdrage € 158,66 per maand (exclusief € 60,- stookkosten)
• Projectnotaris van toepassing
• Koopakte: ouderdoms-, asbest-, feitelijke bewonings- en funderingsclausule

Oplevering: in overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij.