Granadoslaan 162

Een unieke kans om je eigen plek te creëren in een groene, rustige omgeving

Stel je voor: een 56 m² groot appartement op de tweede verdieping, waar je volledig de vrije hand hebt om het naar jouw smaak in te richten. Met een opvallend ruime slaapkamer (circa 2,88 x 6,41 m), een fijne woonkamer met vrij uitzicht over de gezamenlijke tuin en een balkon aan de voorzijde voor heerlijke buitenmomenten, biedt deze woning uit 1965 een ideale basis voor wie van een persoonlijke touch houdt. De keuken en badkamer wachten op een modernisering naar eigen wens, en de mogelijkheden om de rest van de woning te vernieuwen zijn eindeloos.

Dit is geen standaardappartement – dit is jouw blank canvas.

De centrale entree op de begane grond leidt je naar een ruime hal met brievenbussen en beltableau, waar je direct toegang hebt tot de bergingen en de woningen. Via een trap bereik je de tweede verdieping, waar de woning zijn hartje slaat. De woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit over de groene omgeving, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

Aan de voorzijde sluit het balkon aan, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek. Centraal in het appartement ligt de keuken, die momenteel nog een update verdient – een ideale kans om hem te voorzien van jouw droomapparatuur en afwerking.

De slaapkamer is een echte verrassing met zijn opvallende afmetingen (circa 2,88 x 6,41 m). De ingebouwde kasten bieden praktische bergruimte, terwijl het formaat ruimte laat voor een groot bed en een werkplek of extra opslag. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche, wastafel en toilet, maar ook hier liggen de mogelijkheden om hem te moderniseren naar jouw wens. Bovenal is dit een woning waar je volop kunt inrichten en verbouwen – van de vloer tot het plafond.

In de onderbouw van het complex vind je een eigen inpandige berging, terwijl de gemeenschappelijke fietsenberging extra praktische voorzieningen biedt. Het complex zelf is omringd door een fraai aangelegde gezamenlijke tuin, en er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, inclusief vrij parkeren. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 248,96, wat zorgt voor een goed onderhouden complex.

De Granadoslaan in Hillegersberg is een rustige, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Van Beethovenplein, en de dorpskern van Hillegersberg is eveneens snel bereikbaar. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Lage Bergse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Met goede openbaarvervoerverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen is deze woning zowel praktisch als idyllisch gelegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: F
• Woonoppervlakte: 56 m²
• Eigenarenclausule, ouderdomsclausule en oplevering in overleg
• Erfpacht en canon: niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: niet van toepassing (eigen woning)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Geen bestemmingswijzigingen bekend

Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren je om bij de aankoop van deze woning jouw eigen makelaar mee te nemen voor professionele belangenbehartiging. Deze aanbieding kan geen rechten ontlenen. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze unieke kans!