Grindweg 2

Een charmante twee-onder-een-kapwoning met karakter en ruimte

Op een toplocatie in Hillegersberg staat deze karaktervolle en goed onderhouden woning met originele details en een ruim perceel, compleet met garage. De woning ligt aan de rustige Grindweg, waar alle voorzieningen om de hoek liggen, terwijl je toch geniet van een heerlijke leefomgeving met veel privacy en buitenruimte. Met een zonnige tuin rondom de woning en een uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort.

De begane grond begint met een ruime entree die uitkomt op een hal met toegang tot het toilet, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van originele vaste kasten en een airco-unit die zowel koelt als verwarmt, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming extra comfort biedt. Aan de achterzijde vind je de open keuken, compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Via de kunststof schuifpui kom je op het zonnige terras, waar een elektrisch zonnescherm voor extra comfort zorgt. Vanuit het terras leidt een trap naar de lager gelegen achtertuin, die samen met de tuin rondom de woning zorgt voor veel buitenruimte, zon en privacy.

Het souterrain beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en via deze ruimte is de tuin ook direct bereikbaar. Ook is hier de meterkast gesitueerd.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer 2 aan de achterzijde beschikt ook over vaste kasten, een elektrisch zonnescherm én toegang tot een tweede balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator.

De tweede verdieping heeft een overloop met twee ruime vaste opbergkasten, waarvan één in gebruik is als opstelruimte voor de cv-installatie (lease). De slaapkamer op zolder is voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing, een wastafel en vaste kasten.

De woning beschikt over kunststof kozijnen en HR+ glas (met uitzondering van de voorzijde op de begane grond), een cv-ketel in lease, een garage met eigen parkeerplaats en een recht van overpad. De oplevering vindt plaats in overleg, conform de Lijst van Zaken.

Hillegersberg biedt alles wat je nodig hebt Je woont hier op loopafstand van de dorpskern van Hillegersberg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten (waaronder de Albert Heijn XL), gezellige koffietentjes en restaurants. Ook zijn er volop (basis)scholen, sportverenigingen en zelfs twee jachthavens in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer (tram, bus en trein) en snelle verbindingen via de A13, A16 en A20 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht.

Kom deze woning zelf ontdekken Wij nodigen u van harte uit om deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen ogen te bewonderen. Laat u verrassen door de combinatie van originele details, ruimte en een heerlijke locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw toekomstige woonplek!