Piet van de Polsingel 161

Een eilandwoning vol ruimte, comfort en drie balkons op het zonovergoten noordwesten, midden in de groene rust van Nieuw Terbregge. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, verdeeld over drie woonlagen, combineert vier slaapkamers, twee badkamers en een royale leefverdieping met praktische voorzieningen als een inpandige berging die tevens als wasruimte dient. Met een moderne keuken, een vernieuwde cv-ketel en een energielabel A is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig.

Op de begane grond vind je twee slaapkamers en een badkamer, beide toegankelijk via aparte deuren aan de voorzijde. De inpandige berging, die zowel via een eigen entree als binnendoor vanuit de woning bereikbaar is, biedt volop opbergruimte voor fietsen, een scooter of andere praktische zaken. Deze verdieping is daardoor niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning en ademt warmte en karakter. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met een grote schuifpui die veel daglicht binnenlaat, een open keuken die recent in 2024 is vernieuwd en een terras op het noordwesten. De visgraat houten vloer, nieuw gelegd in 2024, geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de airconditioning en houtkachel voor een perfect klimaat zorgen. De cv-ketel, vernieuwd in 2023, zorgt voor een betrouwbare verwarming.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een balkon op het noordwesten. Tussen de kamers ligt de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is comfortabel en praktisch ingericht, met volop ruimte voor een privéleven.

De buitenruimte is een van de grootste pluspunten van deze woning. Iedere verdieping beschikt over een eigen balkon of terras op het noordwesten, samen goed voor circa 30 m² buitenruimte. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de vrije ligging en het buitenleven, of het nu gaat om een ochtendzonnetje of een avond onder de sterren.

Nieuw Terbregge is geliefd om zijn rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving, met recreatiemogelijkheden als het Kralingse Bos, de Bergse Voorplas en de Bergse Achterplas op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd ben je met de fiets in een kwartier in het centrum van Rotterdam, waar stedelijke voorzieningen en cultuur voor het oprapen liggen. Deze unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zo bijzonder.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van circa 134 m². De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2048, met een einddatum op 30 november 2097. De afkoop bedraagt circa € 9.000,-. De woning heeft een energielabel A en wordt opgeleverd in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Biedingen kunnen mondeling besproken worden, maar dienen digitaal bevestigd te worden via je MOVE-account. Na je aanvraag via Funda ontvang je een e-mail voor het plannen van een bezichtiging.