Hertshooistraat 46

Wonen in een rustige, groene straat én alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Hertshooistraat 46 in Rotterdam komt dat perfect samen. Deze fijne eengezinswoning ligt aan een singel met vrij uitzicht, in de geliefde woonwijk Nieuw Terbregge waar rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling is dit een heerlijk thuis voor wie comfortabel wil wonen in een groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

De begane grond biedt een warme welkomst. Via de entree komt u in de hal, waar u meteen de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje ziet. De lichtvolle woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een handige kast onder de trap voor extra bergruimte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, terwijl aan de voorzijde de open keuken ligt, voorzien van een losse oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken kunt u via openslaande deuren de kleine voortuin bereiken. De begane grond is circa 2,5 jaar geleden verfrist, met een nette laminaatvloer en verse verf op de trapopgang, overloop en de slaapkamer aan de voorzijde. De ruime achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom en een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één een hoog plafond heeft met de mogelijkheid om een vide te creëren. Een praktische bergkast huisvest de CV-installatie (2020), WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en een staand toilet.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A16, A20 en openbaar vervoer. Winkels, horeca, (internationale) scholen en recreatiegebieden zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de woning duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd en energiezuinig, met een CV-combiketel uit 2020 in combinatie met een WTW-systeem en balansventilatie.

Ontdek zelf hoe dit huis uw ideale thuis kan worden. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze prachtige woning in Rotterdam.