Kurt Schwittersstraat 2

Een unieke twee-onder-één-kapwoning in Nesselande – klaar voor direct genieten

Stel je voor: een instapklaar, royaal woningjuweel van 196 m² in de hartstochtelijke wijk Nesselande, waar moderne luxe samenvalt met een ontspannen woongevoel. Deze exclusieve twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen parkeerplek biedt alles wat je je wens: een uitgebouwde woonkamer met daglichtoverschot, een luxe keuken uit 2020 met hoogwaardige apparatuur, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en een karakteristieke dakterras op de tweede verdieping. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en groen en water aan de achterzijde, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een perfecte locatie. Direct instapklaar – zonder kluswerk of renovatie – wacht deze hoogwaardig afgewerkte woning op jou.

Begane grond: ruimte, licht en praktische voorzieningen

Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid betred je de woning door een ruime hal, waar direct de moderne garage (ca. 20,7 m²) met dubbele garagedeur en uitstortgootsteen op je wacht. De garage, in 2021 voorzien van een nieuwe deur, biedt niet alleen veilige opslag maar ook een convector voor comfortabele temperatuur. Terug in de hal vind je een praktisch toilet met hangcloset en fonteintje, naast de trapopgang die je naar de verdiepingen leidt.

Het hart van de begane grond is de royale woonkamer, een open ruimte die dankzij de brede pui aan de achterzijde overstroomt van daglicht. De verbinding met de moderne keuken (geïnstalleerd in 2020) is soepel en functioneel, met een Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast-vriezercombinatie. De keuken is niet alleen technisch top, maar ook esthetisch een hoogstandje: eikenhouten tapis visgraatvloer en glad gestucte muren en plafonds geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de twee schuifpuien naar de tuin de ruimte verbinden met het buitenleven.

De tuin zelf is een echte parel: meer dan 11 meter diep en 10 meter breed, opnieuw aangelegd in juli 2023 met een overkapping en zijom. Gelegen op het zonnige zuidoosten, geniet je hier de hele dag van warmte en privacy – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondbarbecues.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, luxe badkamer en karakter

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een seperaat toilet. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van draai-/kiepramen met horren voor optimale ventilatie en privacy. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één een zijraam heeft en de andere toegang biedt tot een balkon.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de wijk. De verdieping is in 2020 volledig vernieuwd met een Marmoleum-vloer en strak gestucte wanden, waardoor de ruimtes licht en modern aanvoelen.

De badkamer is een echte luxueuze oase: een ligbad met jets, een designradiator, een douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee kranen. Praktische lades en een stijlvol ontwerp maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een plek om tot rust te komen.

Tweede verdieping: ruimte voor dromen en dagelijkse praktijk

De tweede verdieping is een open, royale ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, terwijl de karakteristieke tuitgevel aan de voorzijde extra licht en ruimte creëert. Daarnaast vind je hier de wasruimte, compleet ingericht voor al je wasbehoeften.

Locatie: Nesselande – waar stad en natuur samenkomen

Nesselande is een wijk die stedelijk comfort combineert met een ontspannen strandgevoel. Aan de rand van de Zevenhuizerplas, met een brede boulevard en een eigen stadsstrand, biedt deze wijk recreatie, groen en water op loopafstand. Basisscholen (onder andere een christelijke school, een tweetalige basisschool en een daltonbasisschool) liggen in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen zoals het Comenius College en Emmaus College snel bereikbaar zijn.

Voor culinaire genieters zijn er Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano – en wie een pauze nodig heeft, kan terecht in Mamamo! voor de beste koffie van de wijk. Met het metrostation Nesselande op loopafstand ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam of in de omliggende gebieden. Sportieve bewoners kunnen kiezen uit diverse clubs, terwijl de wijk zelf uitnodigt tot wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte van de woning is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode biedt een eenduidige indicatie, maar sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper. Mondelinge afspraken zijn niet bindend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Een bevestiging per e-mail of een conceptkoopovereenkomst geldt niet als ondertekend.

Deze woning wordt vertegenwoordigd door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij. Voor advies bij de aankoop raden we aan een NVM-makelaar mee te nemen.

Klaar voor een bezichtiging? Deze woning is meer dan een huis – het is een investering in comfort, ruimte en een unieke woonervaring. Neem contact op en ontdek zelf waarom deze twee-onder-één-kapwoning in Nesselande zo bijzonder is!