Francis Picabiastraat 25

Een sfeervolle eindwoning met ruimte, licht en een perfecte ligging

Zoekt u een goed onderhouden eengezinswoning met een rustige ligging maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Deze uitgebouwde woonkamer in de jonge woonwijk Nesselande biedt 142 m² eigen grond, een eigen parkeerplaats en een energielabel A. Met een luchtige indeling, moderne keuken en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die waarde hechten aan comfort en ruimte.

Begane grond: Licht en ruimte vanaf de entree

Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning, waar een luchtige hal met meterkast en een mooi betegeld toilet u verwelkomt. De riante living is ingedeeld met een open keuken in L-opstelling en een tuingerichte woonkamer, die met 2,4 meter is uitgebouwd voor extra ruimte en licht. De eiken parketvloer en op maat gemaakte shutters zorgen voor een warme sfeer, terwijl de sluisdeuren naar de tuin de ruimte nog groter doen voelen. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine (2022) en een retro koelkast, alles in een stijlvolle uitvoering.

1e verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De voorste slaapkamer is extra ruim, terwijl de achterste kamers door een eenvoudige aanpassing weer terug kunnen worden gebracht naar de oorspronkelijke indeling. De luchtige badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een spiegelkast, met een raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: Een sfeervolle hoofdslaapkamer met extra’s

De tweede verdieping biedt een open ruimte die momenteel als hoofdslaapkamer dient, met een wastafel en bergruimte achter knieschotten. Twee kunststof dakramen zorgen voor voldoende licht en ventilatie, terwijl een separate ruimte plaats biedt voor wasmachine, droger en de boiler. De keurige laminaatvloer sluit perfect aan bij de rest van de woning.

Buiten: Een onderhoudsvriendelijke tuin met zon en privacy

De achtertuin, gelegen op het westen, biedt zon vanaf het middaguur tot laat in de avond, met een zonnescherm met elektrische bediening voor extra comfort. Een vrijstaande houten berging (met elektriciteit en water) en een eigen parkeerplaats maken het leven hier extra prettig. De voortuin is groot genoeg voor een gezellig zitje om van de ochtendzon te genieten.

Ideale ligging en een uitnodiging tot bezichtiging

De woning ligt nabij scholen, het winkelcentrum Boulevard Nesselande, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Bouwjaar 2007, stadsverwarming en isolatie vanuit de bouw zorgen voor een energiezuinige woning. Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning!