Bernard Toon Gitsstraat 11

Dit instapklare gezinshuis met een royaal woonoppervlak en vijf slaapkamers is precies wat u zoekt voor een comfortabel en ruimtelijk leven. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nesselande, combineert deze woning een rustige straat met directe toegang tot voorzieningen, recreatie en natuur, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan levenskwaliteit.

De woning ademt een warme, sfeervolle sfeer dankzij de uitbouw aan de achterzijde, die de ruim 12 meter diepe woonkamer vormt. Hier vindt u een gezellig zitgedeelte rondom de houtkachel, perfect voor de donkere maanden, en een moderne open keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. De ruimte baadt in daglicht dankzij de kamerbrede pui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde, terwijl de vloeren – een stijlvolle PVC-visgraatvloer in de woonkamer en plavuizen in de keuken – de ruimte een tijdloze uitstraling geven.

Via de openslaande deuren komt u uit in de verzorgde achtertuin op het westen, een heerlijke plek om te ontspannen met een loungeset of te genieten van lange zomeravonden aan de ruime eettafel. Een houten berging, achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm maken de tuin nog functioneler.

Op de begane grond vindt u direct bij de entree een praktische hal met meterkast, toilet (voorzien van hangend toilet en fonteintje), een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Hier begint ook de reis door het huis, waar elke verdieping zijn eigen karakter en mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, waarvan één voorzien van een vaste kast, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte met twee slaapkamers, een bergvliering voor opslag en ruimte voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam voor veel daglicht, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast, waardoor deze ruimte zowel praktisch als sfeervol is. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen die groeien of extra ruimte nodig hebben, of voor wie gewoon houdt van een lichte, open indeling.

De woning ligt op een perceel grond dat tot 29 december 2100 in erfpacht is uitgegeven, met een afgekochte canon tot en met 29 december 2051. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Nesselande, een moderne en levendige wijk aan de Zevenhuizerplas, biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving met direct toegang tot recreatiemogelijkheden zoals de boulevard, het strand en het stadsstrand.

Voor onderwijs zijn er vier basisscholen in de buurt, variërend van christelijk en openbaar tot dalton en vrijeschool, en voor middelbaar onderwijs zijn er goede opties zoals het Comenius College en het Emmaus College. Culinair heeft u keuze uit populaire hotspots als Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano, terwijl Mamamo zorgt voor de lekkerste koffie en een fijne plek om te ontspannen.

De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast zijn er volop sportclubs en recreatiemogelijkheden, waardoor Nesselande een geliefde plek is voor gezinnen en actieve bewoners. Kortom, deze woning is niet alleen een huis, maar een thuis waar u jarenlang kunt genieten van ruimte, comfort en een levendige woonomgeving.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig; er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij fungeert als makelaar van de verkoper. Het wordt aanbevolen om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor advies bij de aankoop.