Laan van Avant-Garde 512

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, lichtdoorvloeide gezinswoning met karakter aan de Laan van Avant-Garde 512 in Rotterdam-Nesselande

Stel je voor: een verrassend ruim huis met vier slaapkamers, een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning, en een tuin waar de zon altijd een plekje vindt. Deze drie-onder-een-kap-woning aan de Laan van Avant-Garde 512 combineert praktische indeling met een warme, levende sfeer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan extra ruimte en natuurlijk licht. De huidige bewoners noemen het hun tweede thuis: *"Van het moment dat we hier kwamen wonen, voelde het huis als thuis.

We hebben altijd genoten van de ruimte, het daglicht en de eenvoudige momenten – samen in de woonkamer, in de tuin of tijdens wandelingen langs de Zevenhuizerplas."* Nu is het aan jou om deze mooie herinneringen voort te zetten.

Begane grond: een open, levendige leefruimte waar alles samenvloeit

Via de centrale entree aan de voorzijde stap je binnen in een hal met meterkast, praktische toiletruimte en een ruime trapopgang die leidt naar de verdiepingen. Direct voel je je thuis: de open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning, met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap – alles inbouw voor een schone, functionele look. De keuken opent zich naadloos naar de spadige woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van de woning.

Hier ontstaat een multifunctionele ruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde vullen de ruimte met daglicht, terwijl de uitbouw aan de woonkamer extra diepgang en karakter geeft. Vanuit deze gezellige ruimte stap je rechtstreeks naar buiten – de diepe, fraai aangelegde achtertuin met berging wacht met een zonovergoten plek waar je uren kunt genieten.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol comfort

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een plek waar je kunt ontspannen na een lange dag. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy voor iedereen in het gezin.

Tweede verdieping: de kroon op het geheel – ruimte voor dromen en dagelijkse praktijk

De tweede verdieping verrast met zijn ruime opzet: naast de vierde slaapkamer, die met zijn formaat uitermate geschikt is als hoofdslaapkamer, is er een grote open ruimte die je naar wens kunt inrichten. Denk aan een werkplek, een speelruimte voor kinderen, een hobbyruimte of extra bergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, zodat alles op zijn plek is.

Bovenop deze verdieping bevindt zich een zolderverdieping met fantastische raampartijen, die extra opslagruimte of een gezellige zolderkamer kan bieden.

Een woning met eigen grond en een tuin vol mogelijkheden

Deze woning heeft eigen grond en een diepe achtertuin met achterom, waar je kunt genieten van privacy en groen. Of je nu wilt tuinieren, een terras wilt aanleggen of gewoon wilt zonnen – de ruimte is er. De woonkamer met uitbouw en de ruime zolderverdieping met daglicht maken dit huis niet alleen functioneel, maar ook vol karakter.

Rotterdam-Nesselande: een wijk waar stad en natuur samenkomen

Gelegen in Rotterdam-Nesselande, een moderne en levendige wijk met een ontspannen strandgevoel, biedt deze woning het beste van twee werelden. De wijk ligt prachtig aan de Zevenhuizerplas, met een brede boulevard, stadsstrand en tal van recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water – de omgeving nodigt uit tot ontspanning.

Nesselande is ook een kindvriendelijke wijk met vier basisscholen (christelijk, tweetalig, dalton en vrijeschool) en goede middelbare scholen in de nabije omgeving, zoals het Comenius College en het Emmaus College. Voor culinaire genieters zijn er leuke hotspots zoals Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano, en voor koffieliefhebbers is Mamamo! een perfecte plek om even tot rust te komen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en de omliggende gebieden.

Daarnaast zijn er diverse sportclubs voor wie actief wil blijven.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: De meting is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie sluit interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig uit.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Aansprakelijkheid: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheden of gevolgen daarvan.
• Makelaar: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij de aankoop.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n bijzondere plek is.