Maurice de Vlaminckstraat 40

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruimtevol, zonnig gezinshuis met karakter en comfort

Stel je voor: een uitgebouwde gezinswoning van circa 139 m² aan de Maurice de Vlaminckstraat in Nesselande, waar licht, ruimte en zon het hele jaar door binnenstromen. Met vier slaapkamers, een praktische tweede verdieping en een zuidelijke achtertuin die de hele dag in de schijn van de zon ligt, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie van een moderne, energiezuinige woonomgeving houdt. Negen zonnepanelen zorgen voor een energielabel A (afgegeven in 2019), terwijl de gasloze woning verwarming en warm water levert via stadsverwarming – een slimme en duurzame keuze. En dan die ligging: op loopafstand van Nesselande Beach, het Rietveldpark, de Zevenhuizerplas en alle dagelijkse voorzieningen, met de metro, A12 en A20 binnen handbereik.

Dit is wonen met alle gemakken, in een straat die rust en kindvriendelijkheid uitstraalt.

Een huis vol licht en ruimte, van begane grond tot dakkapel

De entree opent direct de deuren naar een uitgebouwde woonkamer die door de brede opzet en grote raampartijen een luchtig en ruimtelijk gevoel creëert. De houten vloer geeft de begane grond een warme, gezellige sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het gevoel van buiten en binnen laten vervagen. Aan de voorzijde vindt u een moderne open keuken, volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte – perfect voor wie van koken en samen zijn houdt.

Via de hal bereikt u meteen de meterkast, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met alle gemakken: een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers ondergebracht, variërend in grootte maar allemaal met voldoende opslagmogelijkheden. Wie de trap verder opgaat, komt op de tweede verdieping terecht – een ruime vierde slaapkamer met een open overloop die zich perfect leent voor een thuiswerkplek, studiehoek of gameplek. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Een zonovergoten tuin en alle gemakken buiten

Achter het huis strekt zich een verzorgde, zuidelijke achtertuin uit die de hele dag in de zon ligt – ideaal voor ontbijten in de schaduw van de fruitboom of avondjes barbecueën. Er is ruimte voor een zit- of eethoek, en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die buiten beter op hun plaats zijn. De tuin is niet alleen zonnig, maar ook eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze buurt.

Wonen in Nesselande: groen, water en alle voorzieningen op loopafstand

De Maurice de Vlaminckstraat is een rustige, kindvriendelijke wijk waar gezinnen graag wonen. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u het Rietveldpark, de Zevenhuizerplas en Nesselande Beach, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water. De boulevard met diverse horecagelegenheden nodigt uit voor een borrel na een dag strand of een gezellig avondje uit. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Nesselande liggen binnen handbereik, zodat boodschappen doen en dagelijkse bezigheden zonder auto kunnen.

Voor wie verder wil reizen: Metrostation Nesselande biedt een directe verbinding met Rotterdam-Centrum, terwijl de A12 en A20 snelle routes bieden naar onder meer Gouda, Utrecht en Den Haag. Zo bent u zowel dicht bij de natuur als bij de stad.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2008 en ligt op een perceel van 143 m². De oplevering vindt plaats in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580, wat betekent dat de woonoppervlakte van circa 139 m² een indicatie is en kleine verschillen mogelijk zijn door interpretatie of meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar wij vragen u om deze daarna digitaal te bevestigen via uw MOVE-account.